ベルジュール昭和記念公園の価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸

販売価格

データなし

-
(-㎡ / - / ㎡単価:-万 )

物件概要

-階/築-年/-分/-向き
判定結果

月額支払いシミュレーション

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
計算する
月々のローン支払額
(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

ログインまたは会員登録すると判定結果が表示されます

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

西立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ライオンズスクエア立川レジデンス XX% 4,410万円
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー XX% 4,130万円
イトーピア立川ナビア XX% 3,500万円
ステイツ西立川昭和記念公園 XX% 3,710万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

プレミア中古

販売物件の価格、周辺相場、割安度等の資産性検証を1物件ずつ行う事は非常に時間が掛かり、⾯倒ではありませんか?
プレミア中古サービスは、これら全てを⾃動で⾏い、収集データをあなたにお届け。あなたは届いたデータを比較して判断するだけ。以下にて動画で詳しく解説しています。

周辺の新築物件情報

西立川駅周辺の販売中新築マンション

データなし

物件名 儲かる確率 平均価格
% 万円
% 万円

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:47万)
70㎡ ※ 3,290万円
70㎡ 3,290万円
80㎡ 3,760万円
90㎡ 4,230万円
100㎡ 4,700万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

パーソナル戸建て

希望条件登録であなた専用にパーソナライズされた一戸建て物件情報を専用ページにお届け!
マイページからも、いつでもご確認いただけます。

パーソナル戸建て サンプル画面

パーソナル戸建て サンプル画面

西立川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,930万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
4,000万円

迷ったらコレ‼ 沖有人に相談する

沖有人が動画で解説する 沖レク

相談する前に解決することも!
これまでの知見を動画にまとめ、有益な情報をご提供しています。

ベルジュール昭和記念公園の評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

57.0

評価の詳細(最新の1件)

57.0

  • 最終投稿日

    2017/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅まで近い
このマンションの最も悪い点
屋内設備がやや物足りない

評価詳細

  • 全29戸、地上4階建ての小規模レジデンスです。2-4LDK(61-81㎡)全20タイプの間取りは、多くのプランで洋室に引き戸を採用しており、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており家族構成や来客頻度など生活スタイルによっては熟慮が必要です。
  • 南向き住戸中心(82%)で、開口部の広いワイドスパン中心のため十分な採光・通風を確保しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
  • キッチンの複層式のユーティリティシンク、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、オートバス、くるりんポイ排水口、スライドバー付きシャワーなど一定の設備を絞って採用している印象です。
  • 主な共有施設として、駐車場6台、駐輪場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロックを採用しています。
  • JR青梅線「西立川」歩4分です。あっぱれ食品館まで徒歩4分、ウェルパーク西立川店まで徒歩7分、さえき食品館まで徒歩8分です。小学校が隣接しているため子供の声が気になる世帯には熟慮が必要です。
  • プランによっては、バルコニー「立川まつり国営昭和記念公園花火大会」が見える点に希少性を感じます。
  • フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価63万円とやや手頃な価格設定です。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ベルジュール昭和記念公園のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

西立川駅
全5件中

-

東京都昭島市
全53件中

-

ベルジュール昭和記念公園の推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ベルジュール昭和記念公園の売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,180

    全1320社中

    52.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 志多組
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ベルジュール昭和記念公園の管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(昭島市+西立川駅の平均で算出)

ランク

E

偏差値

35

昭島市内評価

ランク
E
偏差値
36
昭島市平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 22,800(326円/m²) 平均以下
管理費 11,500(164円/m²) 平均以下
修繕積立金 11,300(162円/m²) 平均以下

西立川駅内評価

ランク
E
偏差値
35
西立川駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 24,400(348円/m²) 平均以下
管理費 10,800(154円/m²) 平均以下
修繕積立金 13,600(194円/m²) 平均以下

ベルジュール昭和記念公園の価格・相場評価

マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

▼ 数値を入力してください ▼

希望住戸の面積

再計算する

データなし

データなし

年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 データなし
2022年~ データなし

周辺の中古マンション相場

西立川駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ライオンズスクエア立川レジデンス XX% 4,410万円
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー XX% 4,130万円
イトーピア立川ナビア XX% 3,500万円
ステイツ西立川昭和記念公園 XX% 3,710万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

ベルジュール昭和記念公園の物件概要

所在地
東京都昭島市東町2-1
アクセス

西立川駅徒歩4分

分譲年月
2017年04月
竣工年月
2018年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 80.93㎡
特徴
完売。
売主

多摩建設

販売会社
グローバル住販
施工会社
志多組
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

ベルジュール昭和記念公園の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

ベルジュール昭和記念公園の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

西立川駅周辺のお薦め中古マンション

昭島市のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ベルジュール昭和記念公園のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ベルジュール昭和記念公園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。