レーベン高岡MID RISE TOWERの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

高岡駅
全5件中

-

富山県高岡市
全5件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
高岡駅徒歩6分
総戸数
98戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レーベン高岡MID RISE TOWERの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
住戸内設備が整った物件で駅からも近いこと。
このマンションの最も悪い点
管理費や駐車場代などランニングコストがかさみそう。

評価詳細

住戸設計

4
全99戸、地上16階、地下1階。3LDK~4LDKで75㎡~96㎡の間取りプラン。アウトフレーム工法で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。

住戸環境

4
全戸南向きなので採光と通風は確保できそう。二重天井で二重床、戸境壁は180㎜と標準的な遮音性には配慮がされている。高岡市内の最高層物件なので眺望も良さそう。

使い勝手

3
キッチンには人工大理石ワークトップ天板、食洗機、浄水器一体型ハンドシャワー、浴室換気乾燥機、浴室テレビを備えている。キッチンにパントリーがあるプランは嬉しい。

共用部分

3
駐車場100台、駐輪場170台、バイク4台。駐車場設置率が100%なのは良いが機械式なので費用がかかりそう。タイヤ置場(交換スペース)、ペット足洗い場。1階は店舗、2階は公共施設が入る。

周辺環境

3
あいの風とやま鉄道・JR城端線・JR氷見線「高岡」駅より徒歩5分。駅周辺は再開発エリアのため今後の発展も望めそう。

総合評価

3
住戸内のすべての水が浄活水。高岡市最大規模で最高層と何かと話題にはなる物件。

コスト
パフォーマンス

2
物件価格は2600万円台~とそれなり。月額管理費が14,600円~18,700円とかなり割高。賃貸もリセールも苦戦しそう。

レーベン高岡MID RISE TOWERのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

高岡駅
全5件中

-

富山県高岡市
全5件中

-

レーベン高岡MID RISE TOWERの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    687

    全1125社中

    66.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    • 佐藤工業
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

レーベン高岡MID RISE TOWERの物件概要

所在地
富山県高岡市末広町8-10他
アクセス

高岡駅徒歩6分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.63㎡ ~ 96.71㎡
特徴
完売。
売主

タカラレーベン

販売会社
タカラレーベン
施工会社
佐藤工業
設計事務所
都市設計連合・押田建築設計事務所共同企業体
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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レーベン高岡MID RISE TOWER | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値