パークリュクス大阪京町堀の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

肥後橋駅
全20件中

3

大阪府大阪市西区
全170件中

19

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,160万円

間取り
1K~1LDK (24m2 ~ 42m2)
アクセス
肥後橋駅徒歩9分
総戸数
72戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークリュクス大阪京町堀の評価/口コミ

みんなのマンション評価

59.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

59.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
効率的な間取り設計
このマンションの最も悪い点
駅から少々遠いこと

評価詳細

住戸設計

3
全72戸、地上13階建て。1K~1LDKで23㎡~41㎡の全コンパクト間取りプラン。アウトポール工法で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。玄関ホールところにトイレがある間取りプランがあるので確認が必要。

住戸環境

3
南・東・北に接道する三方角地に位置する。共用廊下から室内が見通せないクランクイン設計の間取りはプライバシーと安全性に配慮が感じられる。

使い勝手

3
コンパクトプランだが、全戸にWICやエアコンが1台完備されているのは使い勝手が良い。3口ガスコンロなのも嬉しい。

共用部分

3
宅配BOXがあるのでシングルにも使い勝手が良い。駐車場4台、駐輪場72台、バイク5台。全シングル向け間取りなので駐輪場設置率が100%なのは評価できる。

周辺環境

4
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩9分、地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩9分、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩10分、京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分。大阪のキタ(梅田)とミナミ(なんば・心斎橋)の間なので、どちらへもアクセス可能。

総合評価

2
シングルもしくは投資用向け物件。リセールを考えると駅からもう少し近い方がメリットはある。

コスト
パフォーマンス

3
全戸コンパクト間取りなので投資用やセカンド使用としては最適。

パークリュクス大阪京町堀のランキング

パークリュクス大阪京町堀の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    325

    全1109社中

    71.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークリュクス大阪京町堀の物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2-143(地番)
アクセス

肥後橋駅徒歩9分

分譲年月
2017年06月
竣工年月
2018年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~1LDK
面積(㎡)
23.52㎡ ~ 41.53㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
昭和工務店
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西

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パークリュクス大阪京町堀 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。