シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

藤沢駅
全109件中

-

神奈川県藤沢市
全303件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK (67m2 ~ 78m2)
アクセス
藤沢駅徒歩4分
総戸数
87戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から近く、買い物利便性が高い立地であること
このマンションの最も悪い点
3LDKで70㎡未満のプランは手狭なこと

評価詳細

住戸設計

3
全87戸、地上14階建ての中規模レジデンス。3LDKのみで67㎡~72㎡のやや狭い間取りプラン。バルコニー側はアウトフレーム設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
全戸南東向きなので採光と通風は確保できそう。戸境壁180㎜~200㎜、床スラブ厚200㎜~210㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。直床なのが残念。玄関にポーチがあるプランは独立性を感じられる。

使い勝手

4
人工大理石カウンタートップキッチン、ディスポーザ、食洗機、浄水カートリッジ内蔵のシングルレバーシャワー水栓、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、1.4×1.8の低床大型ユニットバス、手洗いカウンター付トイレ、温水式床暖房、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントあり。

共用部分

3
駐車場50台、駐輪場132台、バイク置場2台。24時間ゴミ置場、ラウンジ、キッズスペース、ネットスーパー受け取りサービスあり。エアーズコートの共用設備は使用できない。

周辺環境

5
JR・小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分、江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分であるがエアーズコートよりもやや遠い。大型商業施設が8つ、ビックカメラ、デパート、複数スーパー、複数飲食店やカフェがあり生活利便性は高い。

総合評価

3
3LDKのみでキッズスペースもあるので子育てファミリー世帯が多くなりそう。水・セメント比50%以下の強度コンクリート使用。住宅性能評価取得予定で安心感がある。

コスト
パフォーマンス

3
4,990万円~5740万円と割高に感じる。子育て世帯にリセールは可能。

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    369

    全1110社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコートの物件概要

所在地
神奈川県藤沢市鵠沼橘1-1864-4他(地番)
アクセス

藤沢駅徒歩4分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
66.73㎡ ~ 77.50㎡
特徴
完売もしくは新築販売終了 全総戸数_232戸(エアーズコート_145戸/ブリーズコート_87戸)
売主

住友不動産

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。