ファインスクェア府中本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

府中本町駅
全7件中

1

東京都府中市
全294件中

2

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,550万円

間取り
2LDK~3LDK (55m2 ~ 70m2)
アクセス
府中本町駅徒歩5分
総戸数
61戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ファインスクェア府中本町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

62.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

62.0

  • 最終投稿日

    2017/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
最寄り駅まで屋根付き歩道橋でアクセスできる点
このマンションの最も悪い点
価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全61戸、地上10階建てです。2-3LDK(55-70㎡)全10タイプ、3LDK中心の間取りは田の字型中心です。1・2階のみ居室部分の天井高2450㎜を確保していますが、3階以上は2400㎜とやや物足りない印象です。廊下スペースを最小限に抑える一方でややワイドな玄関を採用している点に工夫を感じます。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており、家族構成や来客頻度によっては熟慮が必要です。

住戸環境

4
3方接道の角地に立地しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、遮音等級LL-40のフローリング、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンの複層式のユーティリティシンク、フィオレストーン天板、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、浴室16型ワイドTV,オートバス、くるりんポイ排水口、スライドバー付きシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど機能性の高い設備が採用されています。

共用部分

3
駐車場21台、駐輪場122台、バイク置き場7台を設置しているほか、共有施設として特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、複製が困難なディンプルキーを採用しています。

周辺環境

3
JR南武線・武蔵野線の始発駅である「府中本町」駅まで屋根付き歩道橋「フジビューウォーク」を通って徒歩5分、京王線の「府中」駅まで徒歩14分の2駅3路線利用可能です。伊勢丹まで徒歩11分、くるるまで徒歩13分です。

総合評価

2
浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機や浴室16型ワイドTVを設置しており、浴室の設備が充実している印象です。東京競馬場と府中本町駅を結ぶ線上に立地しており、土日を中心に治安面が気になります。

コスト
パフォーマンス

2
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価59万円に対し、㎡単価62万円とやや高めな価格設定です。

ファインスクェア府中本町のランキング

ファインスクェア府中本町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    821

    全1115社中

    63.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 白石建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ファインスクェア府中本町の物件概要

2駅3路線利用可能/開放感溢れる3LDK中心/閑静な住宅街

所在地
東京都府中市矢崎町1-1-1他(地番)
アクセス

府中本町駅徒歩5分

分譲年月
2017年05月
竣工年月
2018年06月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
55.01㎡ ~ 70.00㎡
特徴
完売。
売主

新日本住建

販売会社
新日本住建販売
施工会社
白石建設
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ファインスクェア府中本町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。