ヴィークコート立川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西国立駅
全16件中

-

東京都立川市
全126件中

-

西国立駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

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物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
コープ西国立 XX% 4,340万円
パークホームズ立川錦町 XX% 5,110万円
ザ・パークハウス立川テラス XX% 6,440万円
クリオ西国立 XX% 3,780万円
サンクタス国立ウエストゲート XX% 3,570万円
レクシオ立川 XX% 4,060万円
ライオンズ立川錦町レジデンス XX% 4,830万円
ハイホーム立川錦町弐番館 XX% 3,430万円
ライネスハイム国立 XX% 3,290万円
クリオ国立西壱番館 XX% 3,150万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (66m2 ~ 83m2)
アクセス
西国立駅徒歩6分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴィークコート立川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

入居者の声

 - 

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅力の高い立川が最寄り
このマンションの最も悪い点
価格設定

評価詳細

住戸設計

3
地上8階建て、総戸数55戸の中規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積は約66㎡~83㎡。リビングダイニング側はアウトフレーム設計を採用しているが、廊下側の居室は若干柱の影響があるので、この点はしっかりと確認が必要。

住戸環境

3
全住戸7.3m以上のワイドスパン設計であるので、採光・通風がしっかりととれることは良いし、十分な採光が確保。また、二重床・二重天井を採用している点も良い。

使い勝手

4
全住戸がワイドスパン設計であるがゆえに、廊下が短く、家事の動線は良い。キッチンではハイパーガラストップコンロ、静音シンク、デュポン社製人造大理石カウンター、ホーローキッチンパネル、浴室は暖房乾燥機、フルオートバス、ラウンド浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなどと設備は充実。

共用部分

3
55戸の中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場27台、駐輪場98台、バイク置き場3台を設置しているが設置率がちょっと低めで不満。建物の外観はスタイリッシュで良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、JR中央本線・南武線・青梅線「立川」駅で徒歩9分、多摩モノレール「立川南」駅も利用可能で徒歩10分。商業エリアにもっとも近い住居エリアであり、総合病院、公共施設も多く生活利便性は高い。

総合評価

3
高台+武蔵野台地に立地していることや駅力の高い立川が最寄りであること、全戸ワイドスパン設計であることなどは良い。一方でかなり強気な価格設定や駐車場等の設置率に不満があり、評価としては辛め。

コスト
パフォーマンス

2
近隣にライバルマンションが建つことを考えるとこの価格を維持することは難しいと思う。

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ヴィークコート立川のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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ヴィークコート立川の推計年収

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ヴィークコート立川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    367

    全1275社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴィークコート立川の物件概要

所在地
東京都立川市錦町1-20-19
アクセス

西国立駅徒歩6分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2018年06月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.07㎡ ~ 83.08㎡
特徴
完売。2019年グッドデザイン賞受賞
売主

清水総合開発

販売会社
住友不動産販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
清水総合開発

西国立駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,660万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,940万円

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ヴィークコート立川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。