ロイヤルガーデン北前川の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

徳島駅
全11件中

-

徳島県徳島市
全32件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
徳島駅徒歩14分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ロイヤルガーデン北前川の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
学区が良いこと
このマンションの最も悪い点
独特の間取りがあること

評価詳細

住戸設計

3
全56戸で地上15階建ての中規模レジデンス。2LDK~4LDKで68㎡~90㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。廊下面積が大きく無駄な空間があるのが残念。トイレが玄関の横にあるプランなど独特。

住戸環境

4
全戸南向きで採光と通風に期待ができそう。バルコニーの奥行は2.0m~2.45mと開放感溢れる。玄関にアルコーブがあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている

使い勝手

3
IHコンロ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器、床暖房、バルコニーにはスロップシンクがある。

共用部分

3
駐車場56台、駐輪場やバイク置場あり。ペット足洗い場、宅配BOXあり。

周辺環境

4
JR高徳線 「徳島」駅より徒歩14分。人気学区である。立地も昔から人気がある。

総合評価

3
立地も学区も人気の場所なので子育てファミリーには人気が出そう。

コスト
パフォーマンス

3
2,660万円~4630万円。立地が良いのでリセールも可能。

ロイヤルガーデン北前川のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

徳島駅
全11件中

-

徳島県徳島市
全32件中

-

ロイヤルガーデン北前川の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    474

    全1125社中

    69.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 戸田建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 合人社計画研究所
    管理会社評価ランキング

    21

    全25社中

    57.9

ロイヤルガーデン北前川の物件概要

所在地
徳島県徳島市北前川町4-7、7-2
アクセス

徳島駅徒歩14分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
68.38㎡ ~ 90.06㎡
特徴
完売。
売主

和田コーポレーション

販売会社
和田コーポレーション
施工会社
戸田建設
設計事務所
和田総合企画、清和設計事務所、和田コーポレーション
新築時管理会社
合人社計画研究所

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ロイヤルガーデン北前川 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値