レイディアントシティ向ヶ丘遊園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

生田駅
全25件中

12

神奈川県川崎市多摩区
全167件中

97

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
12年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

2,940万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
生田駅徒歩16分
総戸数
750戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

63.0

  • 最終投稿日

    2015/05/29

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
緑に囲まれた環境と区画の広さ。
このマンションの最も悪い点
これは好みによると思うが、良かれ悪かれ、子供が多い。

評価詳細

住戸設計

2
細かい設計ミスらしきものが多い。部屋にもよるが、収納を犠牲にしてまで家事導線を優先したようなところもある。但し、90平米超の区画では問題無さそう。

住戸環境

4
緑が多く、イタリア街区、フランス街区共、南東、南向きの部屋の採光は良好。但し、イタリア街区西向き、フランス街区東向き・南西向き物件は、採光時間の制限が大きい。

使い勝手

1
システムキッチン、ガスコンロ、トイレ便座等、かなり廉価で質の悪いものが使われている。特に、ガスコンロは数年で買い換える家庭が続出した。玄関ポーチは一部区画にしか付いていない。ベランダに水道が無い。

共用部分

4
共有施設はかなりの充実ぶり。管理会社が東急コミュニティに替わり、管理がとても行きわたっている。石像やグランドピアノなど、維持費のかかる無駄な物が多い。

周辺環境

4
駅からは遠いが、向ケ丘遊園行きのバスは通勤時間帯で2~3分に1本。帰りも新宿で0時過ぎに急行に乗れば、ギリギリ深夜バスに間に合う。各区画から駐車場へは若干時間が掛かるが、自動車に乗るにはなかなか良い環境。休日は、徒歩で生田緑地へ遊びに行ける。

総合評価

4
ファミリーにとっては、かなり恵まれた環境ではないでしょうか。駅近や静かな環境、利便性を求める方には、向きません。但し、この周辺で、100平米超え物件を探すのはなかなか大変だと思います。

コスト
パフォーマンス

5
管理費、駐車場、坪単価、どこをとっても近隣地域でダントツのお買い得物件だと思います。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園のランキング

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    617

    全1127社中

    67.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の物件概要

所在地
神奈川県川崎市多摩区東三田3-10
アクセス

生田駅徒歩16分

分譲年月
2006年02月
竣工年月
2008年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
75.62㎡ ~ 116.35㎡
特徴
完売。全総戸数_750戸(イタリア街区_382戸・16階・2007年06月/フランス街区_368戸・2008年02月)
売主

日本綜合地所

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園のマンション購入情報です。神奈川県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

レイディアントシティ向ヶ丘遊園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。