アトラス品川中延の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

荏原中延駅
全17件中

2

東京都品川区
全547件中

72

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

7,980万円

間取り
1R~4LDK (33m2 ~ 87m2)
アクセス
荏原中延駅徒歩4分
総戸数
195戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス品川中延の評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
生活利便性が高く立地が良いこと
このマンションの最も悪い点
非分譲住戸率が高く、割高なこと

評価詳細

住戸設計

3
全195戸(非分譲住戸72戸含)、地上13階建ての大規模レジデンス。1R~4LDKで33㎡~87㎡の幅広い間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。柱はあまり居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすそう。

住戸環境

4
二重床で二重天井、戸境壁は180㎜~200㎜と遮音性には配慮がされた造り。バルコニーの奥行は1.8mと開放感溢れる。西向きや東向き、南向きとあるので好みで選択が可能。眺望はあまり期待できない。

使い勝手

4
温水式床暖房、室内物干し金物、浄水器一体型水栓、食洗機、天然石天板キッチン、パントリー、浴室換気乾燥機、浴室手すり、天然石洗面カウンター洗面台、手洗いカウンター付トイレ、トイレ手すりなど備えている。コンセント口がある収納は掃除機充電など生活者目線で考えられている。

共用部分

3
駐車場43台、駐輪場310台、バイク13台。駐輪場も駐車場も不足している印象。ペット足洗い場、ペット同乗可能エレベーター、防災備蓄倉庫、パーティールーム、屋上庭園あり。

周辺環境

5
東急池上線 「荏原中延」駅より徒歩4分、東急大井町線「中延」駅より徒歩10分、都営浅草線「中延」駅より徒歩11分。第一種住居地域内で徒歩5分以内にスーパーやサンモールえばら商店街、なかのぶスキップロードなどがある。武蔵小山商店街パルムまで徒歩8分であり、生活利便性は高い。

総合評価

4
住宅性能評価書取得で安心感がある。電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。天井高4.5mとエントランスは開放感溢れる。

コスト
パフォーマンス

3
3700万円~1億500万円と割高。非分譲住戸が多いので管理費が割高になるかもしれない。駅から徒歩5分以内で幅広い間取りプランがあるので資産価値も高く賃貸もリセールも可能。

アトラス品川中延のランキング

アトラス品川中延の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス品川中延の物件概要

【品川アドレス×駅4分】商店街・学校・医療が全て徒歩圏

所在地
東京都品川区中延2-3-4
アクセス

荏原中延駅徒歩4分

分譲年月
2017年11月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1R~4LDK
面積(㎡)
33.45㎡ ~ 87.05㎡
特徴
完売。2020年グッドデザイン賞受賞
売主

旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社

販売会社
旭化成不動産レジデンス
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
日建ハウジングシステム
新築時管理会社
  

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アトラス品川中延 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。