ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

三鷹駅
全169件中

-

東京都三鷹市
全175件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
三鷹駅徒歩17分
総戸数
130戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
人気の三鷹で生活が可能なこと
このマンションの最も悪い点
駅からかなり距離があること

評価詳細

住戸設計

3
全130戸、地上8階建ての2棟構成大規模レジデンス。3LDK~4LDKで58㎡~90㎡の間取りプラン。全居室アウトフレーム設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。1階には専用庭が付いたプランあり。

住戸環境

3
玄関にはポーチがあるので独立性を感じられる。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮がされている。西向き棟と南向き棟があるので好みで選択が可能。

使い勝手

4
天然石カウンタートップキッチン、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、天然石カウンター洗面台、手洗いカウンター付トイレあり。インテリアカラーなどを選択できるのは良い。

共用部分

4
駐車場62台、駐輪場390台、バイク26台。駐車場は不足してる。駐輪場設置率が300%なのは大いに評価できる。自主管理公園、エグゼクティブラウンジ(多目的室)、防災倉庫、宅配レンタカーサービス、レンタサイクルサービスあり。

周辺環境

3
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分、「変電所前」バス停徒歩3分、「下連雀7丁目」バス停徒歩7分。コンビニやスーパー、小中学校も近く、生活利便性は悪くない。

総合評価

3
住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35S適用物件で金利優遇あり。

コスト
パフォーマンス

2
人気の三鷹駅から相当距離があるにも関わらず、価格はかなり強気。資産価値の維持は難しそう。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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三鷹駅
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ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    935

    全1119社中

    61.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    22

    全33社中

    -6.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • イチケン
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの物件概要

「三鷹市下連雀」で希少な所有権マンション。敷地内に大型公園

所在地
東京都三鷹市下連雀7-13
アクセス

三鷹駅徒歩17分

分譲年月
2017年10月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
58.21㎡ ~ 90.39㎡
特徴
完売。
売主

エフ・ジェー・ネクスト

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
イチケン
設計事務所
宮田建築事務所
新築時管理会社
エフ・ジェー・コミュニティ

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ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値