デュオヒルズ小牧の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

小牧駅
全9件中

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愛知県小牧市
全13件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
小牧駅徒歩5分
総戸数
98戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ小牧の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
設計強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
1フロアの住戸数が多い点

評価詳細

住戸設計

4
全98戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。3-4LDK(68-95㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口を確保しているため、十分な採光と通風が確保されています。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ(Siセンサー付)、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンクなど機能性の高い設備が充実しています。

共用部分

3
耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック)を採用しています。駐車場99台、駐輪場188台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
名鉄小牧線 「小牧」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。マックスバリュ小牧駅西店まで徒歩1分、ラピオまで徒歩2分など日常の買い物に便利な立地です。

総合評価

4
シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用するなど、居住者への配慮感じます。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価40万円です。

デュオヒルズ小牧のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

小牧駅
全9件中

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愛知県小牧市
全13件中

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デュオヒルズ小牧の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    699

    全1119社中

    66.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ小牧の物件概要

駅徒歩5分×スーパー隣接徒歩1分×全戸南向き/収納充実

所在地
愛知県小牧市小牧4-146
アクセス

小牧駅徒歩5分

分譲年月
2017年11月
竣工年月
2018年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.12㎡ ~ 95.39㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
岩部建設
設計事務所
三輪設計
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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デュオヒルズ小牧 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値