エスリード伊丹グランプレイスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

伊丹駅
全34件中

5

兵庫県伊丹市
全128件中

12

伊丹駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ウェリス伊丹郷町 XX% 5,180万円
エスリード伊丹郷町 XX% 4,060万円
パレ伊丹ファインステイ XX% 3,570万円
ローレルコート伊丹郷町 XX% 4,200万円
セーリオ伊丹フロンテ XX% 3,710万円
グランアッシュ伊丹ルラーシェ XX% 3,430万円
ジオ伊丹郷町プレミアム XX% 4,410万円
ワコーレ伊丹西台ガーデンズ XX% 4,130万円
プラウド伊丹郷町マークス XX% 4,830万円
メゾンドール伊丹 XX% 3,780万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,850万円

間取り
1LDK+S~4LDK (54m2 ~ 90m2)
アクセス
伊丹駅徒歩9分
総戸数
88戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

エスリード伊丹グランプレイスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
価格がお手頃なこと
このマンションの最も悪い点
準工業地帯であること

評価詳細

住戸設計

3
全88戸、地上10階建て。1LDK+S~4LDKで54㎡~90㎡と幅広い間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。専用庭が付いたプランが和室が付いたプランがある。

住戸環境

3
専用ポーチがあるので独立性は感じられる。目の前が空き地になっているので、将来的にマンションなどが建つ可能性がある。南向きや西向きなどがある。

使い勝手

3
収納は工夫がされていて使いやすそう。床暖房、浴室暖房乾燥機、食洗機など住戸内設備は標準仕様。

共用部分

3
駐車場88台、駐輪場176台、バイク置場13台。駐車場設置率100%、駐輪場設置率200%なのは評価できる。特筆すべき共用設備はない。

周辺環境

4
JR宝塚線「伊丹」駅より徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅より徒歩13分。駅周辺に買い物施設がある。小学校は徒歩11分、中学校のほうがやや距離がある。イオンモールまでも徒歩8分。

総合評価

3
準工業地帯を敬遠する人もいるが、その分価格は抑え気味に感じる。

コスト
パフォーマンス

4
2,550万円~3,990万円。ファミリータイプはお手頃価格に感じた。駅から10分以内なのでリセールも可能。

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エスリード伊丹グランプレイスのランキング

エスリード伊丹グランプレイスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

エスリード伊丹グランプレイスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    655

    全1263社中

    66.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 鉄建建設
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

エスリード伊丹グランプレイスの物件概要

所在地
兵庫県伊丹市北河原1-169他
アクセス

伊丹駅徒歩9分

分譲年月
2017年07月
竣工年月
2018年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
53.72㎡ ~ 89.75㎡
特徴
完売。
売主

日本エスリード

販売会社
  
施工会社
鉄建建設
設計事務所
星羅建築事務所
新築時管理会社
エスリード管理

伊丹駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,380万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

伊丹市の住まい情報

まちの特徴

伊丹駅/伊丹市のランキング

お買い得駅ランキング

近畿圏
(伊丹駅)

18

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エスリード伊丹グランプレイス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。