津田沼ザ・タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

津田沼駅
全3件中

3

千葉県習志野市
全3件中

3

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

2,638万円(41.36m214,258万円(134.81m2

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
津田沼駅徒歩4分
総戸数
759戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

津田沼ザ・タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2018/08/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
アクセスのよい立地
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

住戸設計

3
全759戸、地上44階地下2階建ての大規模タワーマンションです。1-4LDK(41-134㎡)全44タイプの間取りは、いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。すべてのプランでトランクルームを確保している点には魅力を感じます。

住戸環境

3
床スラブ厚を標準を大きく上回る300㎜確保しており、標準以上の遮音対策が施されています。

使い勝手

4
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、カラリ床、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど使い勝手のよい設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場304台、24時間利用可能な各階ゴミ置き場、宅配ボックス、シアタールーム、スカイサロン、ゲストルーム、ライブラリーラウンジ、エントランスラウンジなど高いな共有施設が設置されています。セキュリティ対策として、ダブルオートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。

周辺環境

4
総武本線「津田沼」駅まで徒歩4分、総武線「津田沼」駅までペデストリアンデッキ直結で徒歩4分の1駅2路線を利用可能です。津田沼PARCOまで徒歩6分、、イトーヨーカドー津田沼店まで徒歩8分、ミーナ津田沼まで徒歩8分、イオンモール津田沼店まで徒歩9分の立地です。

総合評価

4
ペデストリアンデッキ直結で徒歩4分の立地に魅力を感じます。免震構造を採用している点、24時間有人管理を実施している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価56万円に対し、㎡単価82万円と高めな価格設定です。

津田沼ザ・タワーのランキング

津田沼ザ・タワーの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • フジタ
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

津田沼ザ・タワーの物件概要

JR総武線最大級・最高峰、共用施設充実の免震タワーレジデンス

所在地
千葉県習志野市谷津1-1340-15の一部、16の一部、24、25(地番)
アクセス

津田沼駅徒歩4分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2020年04月
販売価格帯
2,638万円 ~ 14,258万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
41.36㎡ ~ 134.81㎡
特徴
完売。
売主

三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産

販売会社
三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産アーバンネット
施工会社
フジタ
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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津田沼ザ・タワー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値