プラウド西葛西の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

西葛西駅
全81件中

1

東京都江戸川区
全626件中

3

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,020万円

間取り
2LDK~4LDK (71m2 ~ 100m2)
アクセス
西葛西駅徒歩8分
総戸数
156戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド西葛西の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
小中学校が近いこと
このマンションの最も悪い点
共用施設の充実度

評価詳細

住戸設計

3
地上11階建て、総戸数156戸の大規模マンション。間取りプランは3LDKが中心で、専有面積の広さは70㎡~100㎡とゆったりとした専有面積の広さを備えるマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
南東向き、南西向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機等をはじめ、仕様設備のグレード感はまあまあ良い。収納に力を入れている感があり、良い。

共用部分

2
大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場52台、駐輪場328台、バイク置き場8台となっている。主な共用施設としてはフロントラウンジ、ブックラウンジ、カフェラウンジといったラウンジぐらい。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ東西線・西葛西駅で徒歩8分の距離。買い物利便性はまあまあで、サニーモールまで徒歩2分。小中学校まで徒歩5分以内なので、子育て世代には良い環境。

総合評価

3
西葛西駅周辺にはライバルマンションが多いものの、駅からの距離が徒歩10分を超えるものも多いので、そういう意味では良い。価格も比較的抑えめであることもあり、リセールバリューも高い。個人的にはこの規模感であれば、もっと共用施設の充実度を図って欲しいという願望もあり、あまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3
小中学校も近いことや生活利便性も相応に高いので、しばらくは価格維持されると思う

プラウド西葛西のランキング

プラウド西葛西の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    473

    全1124社中

    69.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    133

    全869社中

    72.3

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プラウド西葛西の物件概要

子育て家族にうれしい 3つの新発想収納&3つのラウンジ

所在地
東京都江戸川区西葛西4-3
アクセス

西葛西駅徒歩8分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
70.53㎡ ~ 100.09㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産、スターツデベロップメント

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
  

プラウド西葛西の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウド西葛西のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド西葛西 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。