クリオレジダンス八王子ザ・マークスの価格・相場評価

販売価格/割安判定

販売中の住戸
(※1 一部販売終了含む) 4

1
2
3
4
1
クリオレジダンス八王子ザ・マークス

販売住戸

10 15

販売価格

6,980
( m2単価:99万 )

間取り

70.2m23LDK西向き
2
クリオレジダンス八王子ザ・マークス

販売住戸

8 15

販売価格

6,980
( m2単価:99万 )

間取り

70.2m23LDK西向き
3
クリオレジダンス八王子ザ・マークス

販売住戸

14 15

販売価格

7,500
( m2単価:117万 )

間取り

63.9m23LDK北向き
4
クリオレジダンス八王子ザ・マークス

販売住戸

10 15

販売価格

6,200
( m2単価:97万 )

間取り

63.8m22SLDK西向き
  • 物件概要(共通)
  • 東京都八王子市旭町
  • 6
    八王子駅徒歩4分
  • 1 データ取得の都合上または販売状況により、既に販売終了している場合があり、データ反映までに数週間頂いております。
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  • 直接掲載先の不動産仲介会社様にお問い合わせください。

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※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。

【沖式】
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★-
★割安

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※固定費が割高だと、売却時に売り難い事があります。(固定費とは、管理費+修繕積立金を指します)

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過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 7,160万円/70.2㎡(㎡単価:102万)
2022年~ 6,739万円/70.2㎡(㎡単価:96万)

周辺の中古マンション相場

八王子駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
サザンスカイタワーレジデンス XX% 7,840万円
オハナ八王子オークコート XX% 4,550万円
ミオカステーロ八王子II XX% 4,060万円
クリオ八王子横山町 XX% 4,620万円
イニシア八王子明神町 XX% 5,110万円
パークホームズ八王子 XX% 4,690万円
シティタワー八王子フレシア XX% 9,030万円
アイディーコート八王子台町 XX% 3,360万円
アイディーコート八王子 XX% 4,130万円
プラウド八王子 XX% 4,970万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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プレミア中古

販売物件の価格、周辺相場、割安度等の資産性検証を1物件ずつ行う事は非常に時間が掛かり、⾯倒ではありませんか?
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周辺の新築物件情報

八王子駅周辺の販売中新築マンション

※儲かる確率はログインすると表示されます

物件名 儲かる確率 平均価格
リビオレゾン八王子レジデンス XX% -万円
クリオレジダンス八王子セントラルマークス XX% -万円
プレシス八王子横山町 XX% -万円
エクセレントシティ八王子 XX% -万円
ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ XX% -万円

周辺相場マップ(70m2換算)


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周辺の新築分譲一戸建て相場

面積 平均価格(m2単価:40万)
70.2㎡ ※ 2,808万円
70㎡ 2,800万円
80㎡ 3,200万円
90㎡ 3,600万円
100㎡ 4,000万円

※「過去の相場推移」で選択した㎡を表示しています。

パーソナル戸建て

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マイページからも、いつでもご確認いただけます。

パーソナル戸建て サンプル画面

パーソナル戸建て サンプル画面

八王子駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,720万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
3,110万円

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これまでの知見を動画にまとめ、有益な情報をご提供しています。

クリオレジダンス八王子ザ・マークスの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

76.0

評価の詳細(最新の1件)

76.0

  • 最終投稿日

    2018/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅まで近くアクセスがよい点
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

  • 全147戸、地上15階建てです。1-3LDK(32-82㎡)全17タイプの間取りは、多くプランでダブルアウトフレーム設計を採用しています。反面、一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
  • 二重床、二重天井、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
  • 平均収納率10%以上とゆとりのある収納スペースが魅力です。キッチンのセラミックトップカウンター、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、オリジナル食器棚、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きグローエ社製のレインO2シャワー、キレイサーモフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
  • 駐車場33台、駐輪場163台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、屋上テラス、パーティールームなど多彩な設備が設置されています。また、セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能・防犯カメラ付きエレベーター、非常ボタン付きインターフォンなど防犯性の高い設備を採用しています。
  • 中央本線・横浜線・八高線 「八王子」駅 徒歩3分、京王線「京王八王子」駅 徒歩3分の2駅4路線を利用可能です。22時まで営業のセレオ八王子まで徒歩3分、23時まで営業の八王子東急スクエアまで徒歩2分、23時まで営業の京王八王子ショッピングセンターまで徒歩3分と日常の買い物に便利な立地です。
  • セキュリティシステム「wiremo」を採用しており、屋外からも自宅の電気錠を制御することが可能なほか、「リモコ」と呼ばれる遠隔システムにより、照明やエアコン、床暖房、お湯張りが可能な点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-45N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。
  • 食器洗い乾燥機の利用で年間85%の水道代、節水型トイレの利用で年間62%の水道代、独自のガス料金プランで21%のガス代が削減可能です。周辺物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価87万円とかなり高額な価格設定です。

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住
  • 50代男性/新築で購入/2~4年居住

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クリオレジダンス八王子ザ・マークスのランキング

クリオレジダンス八王子ザ・マークスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

クリオレジダンス八王子ザ・マークスの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    728

    全1514社中

    64.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全22社中

    67.8

販売/施工/管理会社評価

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    875

    全1224社中

    59.5

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クリオレジダンス八王子ザ・マークスの管理費&修繕積立金評価

周辺エリア総合評価(八王子市+八王子駅の平均で算出)

ランク

D

偏差値

46

八王子市内評価

ランク
D
偏差値
45
八王子市平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 24,400(349円/m²) 平均以下
管理費 12,900(184円/m²) 平均以上
修繕積立金 11,500(165円/m²) 平均以下

八王子駅内評価

ランク
C
偏差値
47
八王子駅平均 (月額・70m²換算) 平均との比較
管理費+修繕積立金 23,900(342円/m²) 平均以下
管理費 13,000(186円/m²) 平均以上
修繕積立金 10,900(156円/m²) 平均以下

クリオレジダンス八王子ザ・マークスの価格・相場評価

沖式資産性評価

新築時より値上がり

中古値上がり率

XX%

※中古値上がり率はログインすると表示されます

自宅査定

簡単3ステップで査定結果が分かる!
ご自宅の現状の相場を把握することができます。

自宅査定 サンプル画面

査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-01
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-02
査定結果画面のサンプル
自宅査定サンプル画面-03

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マンション売却までの流れ

1
マンションを売る流れと期間を知る
マンション査定を行い、相場を把握する
マンション売却に関する必要書類を揃える
不動産仲介業者を選定する
高値売却サービスで100%高値で売れる仲介会社の紹介が可能
不動産仲介業者と媒介契約を結ぶ
マンションの売り出し価格の決定
内覧等マンション売却活動を行う
8
マンションの売買契約を結ぶ
9
代金を決済してマンションを引き渡す
10
住宅ローン残債を全額返済する
11
マンション売却後は確定申告を忘れずに

高値売却サービス

不動産仲介業者の選定は極めて重要です。
選定を誤ると、両手取引を狙う目的で「囲い込み」が行われ、相場より著しく低い価格で成約、最悪の場合干されてしまうこともあります。
高値売却サービスでは相場より高値で売却している実績が多い「囲い込み」を行わない仲介会社を紹介させていただきます。
これまで100%高値での売却を実現しており、相場価格と成約価格の差額は平均で500万円に及びます。
また、成約が難しい億ションの実績もございます。

過去の相場推移

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希望住戸の面積

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年代 平均価格
2015年以前 データなし
2016~2017年 データなし
2018~2019年 データなし
2020~2021年 7,160万円/70.2㎡(㎡単価:102万)
2022年~ 6,739万円/70.2㎡(㎡単価:96万)

周辺の中古マンション相場

八王子駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
サザンスカイタワーレジデンス XX% 7,840万円
オハナ八王子オークコート XX% 4,550万円
ミオカステーロ八王子II XX% 4,060万円
クリオ八王子横山町 XX% 4,620万円
イニシア八王子明神町 XX% 5,110万円
パークホームズ八王子 XX% 4,690万円
シティタワー八王子フレシア XX% 9,030万円
アイディーコート八王子台町 XX% 3,360万円
アイディーコート八王子 XX% 4,130万円
プラウド八王子 XX% 4,970万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


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クリオレジダンス八王子ザ・マークスの物件概要

JR「八王子」・「京王八王子」、2駅より徒歩3分立地の希少性!

所在地
東京都八王子市旭町12-16
アクセス

八王子駅徒歩3分

分譲年月
2017年09月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
32.23㎡ ~ 82.03㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
多田建設
設計事務所
共同エンジニアリング、レーモンド設計事務所
新築時管理会社
明和管理

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八王子駅周辺のお薦め中古マンション

八王子市のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
クリオレジダンス八王子ザ・マークスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

クリオレジダンス八王子ザ・マークス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

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金利

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返済期間

頭金

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月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc
判定結果について
販売価格と当社独自の査定額を比較し、
以下値にて算出結果を表示しております。
  • 割安物件
    非常に数が少なく、見つけたらすぐに資料請求や内覧をお薦め致します
  • やや割安物件
    数は多くない為、気になっている場合には行動する事をおすすめ致します
 
  
割安物件ランキングを閲覧するには

物件見学(中古のみ資料請求可)を実施し、エビデンスを提出することで閲覧できます。

割安物件ランキング閲覧までのステップ

見学予約または資料請求(中古のみ)を実施

住まいサーフィン内のボタンから実施した場合のみ対象となります。
実施エリア(行政区単位)のランキングが閲覧可となります。

エビデンスの提出

資料請求または見学を実施したエビデンス(証明)として、マイページよりご提出ください。
※詳細はエビデンス側ヘルプをご覧下さい。

割安物件ランキングを閲覧※1

弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

閲覧できる割安物件ランキング例

割安額一覧
注意事項
  • ・表示されるデータは、エビデンスご提出時点での最新データです。
  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
エビデンスについて

資料請求または物件見学を実施した証明となる資料のことです。(資料請求後に届いた資料、物件見学時に販売会社の担当者から得た各資料など)

エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

エビデンスを提出すると…

資料請求または見学した物件の割安額/割安度が分かる!(※中古のみ)
①の物件と同エリアの割安物件ランキングが閲覧できる!

※ただし、住まいサーフィン経由で資料請求または見学予約を行った場合に限ります。(住まいサーフィン内の資料請求または見学予約ボタンから各外部サイトに飛んで、資料請求または見学予約を行ってください)

※弊社にてエビデンス確認を行い、提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に、割安物件ランキングの閲覧可否を判断いたします。

※閲覧可能時には、メールでお知らせいたします。

※中古物件のみ資料請求で閲覧可となります。

割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。