ピアース赤坂の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1K~2LDK
アクセス
赤坂駅徒歩3分
総戸数
119戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

ピアース赤坂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

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最新のマンション評価

69.0

  • 最終投稿日

    2018/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
価格が高い点

評価詳細

住戸設計

2
全119戸、地上14階建てです。1-2LDK(25-64㎡)の間取りは、居室内への柱の混入がやや目立つ点が気になります。人気の高い対面型キッチンカウンターや、ややワイドな1418型ユニットバスを採用している点に魅力を感じます。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ厚200-250㎜など標準以上の遮音対策が施されている点に安心感があります。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、シーザーストーン天板、静音シンク、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、天然石モザイク張り壁、リビング部分の天井カセットコンロなど機能性が高く、高級仕様の設備が目立ちます。

共用部分

3
駐車場2台、駐輪場129台のほか、共有施設の中でもとりわけ需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、広角ドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。

周辺環境

4
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分まで徒歩4分、東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩10分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩10分の5駅6路線を利用可能です。東京ミッドタウンまで徒歩8分、マルエツプチ赤坂店まで徒歩約6分、成城石井赤坂Bizタワー店まで徒歩約6分です。

総合評価

4
100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度42-54N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、夏冬の冷暖房費を大幅に削減可能です。周辺物件の平均㎡単価153万円に対し、㎡単価173万円とかなり高額な価格設定です。

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ピアース赤坂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    312

    全1121社中

    72.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    11

    全33社中

    1.6%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    11

    全23社中

    74.6

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    213

    全847社中

    68.2

  • 施工
    会社
    • 不二建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • モリモトクオリティ
    管理会社評価ランキング

    7

    全25社中

    64.4

ピアース赤坂の物件概要

歴史の面影と静寂が薫る氷川坂の入口に、全119邸の新プロジェクト誕生

所在地
東京都港区赤坂6-11
アクセス

赤坂駅徒歩3分

分譲年月
2017年11月
竣工年月
2019年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~2LDK
面積(㎡)
25.28㎡ ~ 64.19㎡
特徴
完売。
売主

モリモト

販売会社
モリモト
施工会社
不二建設
設計事務所
不二建設一級建築士事務所
新築時管理会社
モリモトクオリティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値