シティテラス町田ステーションコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

町田駅
全125件中

-

東京都町田市
全207件中

-

町田駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレシス町田中町 XX% 4,480万円
ザ・パークハウス町田 XX% 4,900万円
クロノス町田 XX% 4,830万円
アンビックス町田フラックスステージ XX% 4,620万円
コスモ町田シティフォルム XX% 4,970万円
スペリオメイツ町田中町 XX% 4,410万円
ローレルコート町田中町 XX% 4,340万円
コニファーコート町田 XX% 3,990万円
プラウド町田 XX% 4,690万円
クリオ町田駅前 XX% 4,690万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK (58m2 ~ 75m2)
アクセス
町田駅徒歩2分
総戸数
202戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス町田ステーションコートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

入居者の声

83

 (サンプル数:1)

個別の評価

  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満
  • 30代男性/新築で購入/居住して1年未満

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2019/08/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
駅、商業施設に近く便利な点。
このマンションの最も悪い点
仕様がいまいちな点。

評価詳細

住戸設計

3
2、3LDKのプラン、中住戸はバルコニーの柱がアウトフレームできている。角住戸はスリット窓を多用しておりおしゃれ。プランによってリビングのドア位置が悪くかなり手前からリビング畳数をカウントしていることもあるので注意が必要。同価格帯、同程度の広さの住友の物件に比べて少しだけ間口は広い印象。

住戸環境

4
南西と北東の2面接道の長細い敷地に建つ。前面道路はしっかりと幅があるが、高い建物が建っているので圧迫感あり。また北西側に建つタワーマンションも眺望の妨げになる。人通りが多いので女性や子供の一人歩きも安心の場所。

使い勝手

2
キッチンの天板は人工大理石、食洗機、ディスポーザーつき。浴室暖房乾燥機つき。洗面の天板はボウル一体型、水栓の高級感はない。トイレは手洗いカウンターつきだがタンクありで安っぽい。分譲としては最低限の仕様。

共用部分

3
歩行者エントランスは駅側にありエントランス内にエスカレーターがありメインエントランスへと繋がる。キッズルーム、ラウンジ、トランクルームあり。戸数の割に地味な共用部。

周辺環境

4
横浜線町田駅徒歩2分、お隣にコンビニ、目の前にダイエー。駅前に位置するマンション。町田駅は大変栄えておりデパートもあるのでなんでも揃う。

総合評価

4
町田駅すぐの大変立地の良いマンション。間取りは万人受けするオーソドックスなもの、共用部はシンプル、仕様はあまり良くない。価格はこの立地であればお買い得と思われる。

コスト
パフォーマンス

4
良い。これだけ駅に近く便利だと常に需要があり賃貸、転売ともに出しやすく、比較的早くに決まりそう。

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シティテラス町田ステーションコートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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町田駅
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シティテラス町田ステーションコートの推計年収

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シティテラス町田ステーションコートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    203

    全1013社中

    67.2

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

シティテラス町田ステーションコートの物件概要

町田市初!免震マンション/2路線利用可能で新宿・横浜へダイレクトアクセス

所在地
東京都町田市原町田3-1162-1他(地番)
アクセス

町田駅徒歩2分

分譲年月
2017年12月
竣工年月
2019年12月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
58.44㎡ ~ 75.02㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産

販売会社
住友不動産
施工会社
多田建設
設計事務所
多田建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

町田駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,550万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 3,850万円

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シティテラス町田ステーションコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。