オハナ昭島中神の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

中神駅
全18件中

-

東京都昭島市
全50件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
中神駅徒歩9分
総戸数
185戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オハナ昭島中神の評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活しやすい間取りプランなこと
このマンションの最も悪い点
駅からも遠く、スーパーなども遠いこと

評価詳細

住戸設計

4
全185戸(3棟構成)、地上7階て。3LDK~4LDKで69㎡~94㎡のプラン。アウトフレーム工法で柱が居室内に食い込んでおらずすっきりした空間設計。和室を備えたプランもあるので生活スタイルによって選択が可能。玄関自体に奥行があるのでベビーカーなども置いても広々とした印象。リビングイン洗面の間取りプランもあるので生活スタイルによって確認が必要。

住戸環境

5
バルコニー奥行が2.0m~2.3mあるので開放感あふれる。公園に隣接し3方道路に囲まれた立地なので開放感あふれる。二重天井で床スラブ厚約200~210mmと遮音対策は施されている。

使い勝手

3
収納は押し入れクローゼットやWICなど備え収納種類も豊富。1階専用庭があるプランはスロップシンクがつき水やりや掃除、スニーカー洗いに便利。

共用部分

3
敷地内に買い物カート&買い物カート置き場、足洗い場(ペット使用可)、生協宅配置き場、キッズプレイラウンジ、自動販売機、24時間宅配ロッカーあり。駐車場128台(平置き&機械式)、バイク4台、ミニバイク15台、駐輪場371台。自家用車保有率は高そうなので駐車場は、足りない印象

周辺環境

2
JR青梅線 「中神」駅より徒歩9分、JR青梅線 「東中神」駅 徒歩11分。24時間営業のエコスが徒歩6分、徒歩15分以内に大型スーパーや大型商業施設などが複数ある。立地的に自転車や車があった方が良い。

総合評価

3
電力一括契約サービスを導入しているため電気代を年間約8%削減できる。ガスもエコジョーズを導入し、セット割となるためランニングコスト削減に注力された物件。

コスト
パフォーマンス

2
資産価値を考える物件ではなく、長く暮らす、永住するための物件である。

オハナ昭島中神のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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東京都昭島市
全50件中

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オハナ昭島中神の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1125社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

オハナ昭島中神の物件概要

公園と一体になった、緑に寄り添う大規模レジデンス誕生!

所在地
東京都昭島市中神町字東新畑1259(地番)
アクセス

中神駅徒歩9分

分譲年月
2017年11月
竣工年月
2019年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
69.49㎡ ~ 93.66㎡
特徴
完売。全総戸数_185戸(3棟編成)
売主

野村不動産

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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オハナ昭島中神 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値