フェルクルールプレスト豊田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

豊田駅
全34件中

27

東京都日野市
全100件中

86

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,270万円

間取り
1LDK~2LDK
アクセス
豊田駅徒歩6分
総戸数
24戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

フェルクルールプレスト豊田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2019/02/27

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
角住戸中心の配棟
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全24戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。1-2LDK(37-56㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計を採用しており、居室内への柱の混入が少ない開放感のある空間設計です。間取りの割に、ややワイドな1416型ユニットバスを採用しているほか、家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。

住戸環境

4
2方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南東・南西向きの配棟に加えて、開口部の広い角住戸中心のため、多くのプランで十分な採光が確保されています。また、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点や、二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-300㎜など標準的な遮音対策が施されている点に、居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、ワイドシンク、オールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、フラッグストーンフロア、リビング部分の床暖房、壁掛けエアコンなど、コンパクトな間取りの割には機能性の高い設備が目立ちます。

共用部分

2
駐車場1台、駐輪場38台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置していますが、駐車場の設置台数は少ない印象です。セキュリティ対策として、オートロック、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ドアガード)を採用しています。

周辺環境

3
JR中央本線・中央線快速「豊田」駅まで徒歩6分、京王線「平山城址公園」駅まで徒歩17分の2駅2路線を利用可能です。約115店舗が集うイオンモール多摩平の森まで徒歩9分、スーパーアルプス豊田南店まで徒歩6分、西友豊田店まで徒歩9分の立地です。

総合評価

3
地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点に安心感があります。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価53万円に対し、㎡単価70万円とかなり高めな価格設定です。

フェルクルールプレスト豊田のランキング

フェルクルールプレスト豊田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    745

    全1121社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日本ハウズイング
    管理会社評価ランキング

    16

    全25社中

    61.6

フェルクルールプレスト豊田の物件概要

2LDK中心のコンパクトマンション。実物を確認できる完成販売

所在地
東京都日野市豊田2-41-4
アクセス

豊田駅徒歩6分

分譲年月
2017年10月
竣工年月
2017年08月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
37.71㎡ ~ 56.65㎡
特徴
完売。
売主

ファーストリア

販売会社
ファーストリア
施工会社
エス・エー・エス
設計事務所
アートプランニング
新築時管理会社
日本ハウズイング

フェルクルールプレスト豊田が気になったらすぐチェック!

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フェルクルールプレスト豊田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値