プレシス八王子レグリオの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

八王子駅
全97件中

-

東京都八王子市
全292件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~4LDK
アクセス
八王子駅徒歩10分
総戸数
154戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレシス八王子レグリオの評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
生活利便性が高い街で、管理費も安めなこと
このマンションの最も悪い点
都心の東側勤務者にとってはかなり遠いこと

評価詳細

住戸設計

4
全154戸(他に管理人室1戸、店舗2戸、事務所1戸)地上15階建て。1LDK~4LDKで49.61㎡~75.26㎡と、幅広い家族構成向けで11プランがある。アウトフレーム工法なので柱が居室内に食い込んでおらず空間を有効活用できる。

住戸環境

3
3方道路なので、周囲を遮るものはなく眺望が望める。東や南向き住戸であれば採光も通風も確保できる。玄関からLDを見通せる設計になっているので確認が必要。

使い勝手

3
3LDKにWICを2つ設置し、他にもクローゼットを複数備えているので収納割合は豊富。すべてのトイレに手洗いカウンターが付いているのは評価できる。浴槽の大きさが1300タイプと1400タイプあるので注意。

共用部分

3
平置き駐車場36台、駐輪場232台、バイク8台。車保有者が多い立地の割に、駐車場設置率も駐輪場設置率も低い印象。歩車分離設計で安全には配慮されている。集会スペース、ごみ置き場、宅配BOXあり。月額管理費も8000円~12000円未満と手頃。

周辺環境

4
JR中央線沿線・横浜線・八高線「八王子」駅より徒歩10分、京王線 「京王八王子」駅より徒歩13分。八王子駅は都内有数のターミナルのため、複数の大型商業施設はじめ大型家電量販店、ディスカウントストアなどが揃う。八王子駅北口広場から物件までは歩行者専用の公園道路に面した商店街で様々なショップも立ち並び生活利便性の高い街である。

総合評価

3
マンション一括受電サービスを導入しているため電気がお得になるのは生活者に配慮があり嬉しい。間取りプランも豊富なため親子でそれぞれ購入して居住することが可能な物件。

コスト
パフォーマンス

3
八王子は再開発中でありマンションラッシュである。新宿まで40分弱であり生活利便性が高い立地にもかかわらず、3000万円台で3LDKが手に入るのでお手手頃。賃貸やリセールはあまり望めない。

プレシス八王子レグリオのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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八王子駅
全97件中

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東京都八王子市
全292件中

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プレシス八王子レグリオの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    846

    全1125社中

    63.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    13

    全33社中

    -0.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレシス八王子レグリオの物件概要

一建設×東急リバブルによる、全154邸のビッグプロジェクト

所在地
東京都八王子市八日町10
アクセス

八王子駅徒歩10分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
49.61㎡ ~ 75.26㎡
特徴
完売。
売主

一建設

販売会社
東急リバブル
施工会社
守谷商会
設計事務所
オンズデコ一級建築士事務所
新築時管理会社
伏見管理サービス

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プレシス八王子レグリオ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値