ライオンズ芦屋グランフォートの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

芦屋川駅
全28件中

-

兵庫県芦屋市
全143件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
芦屋川駅徒歩17分
総戸数
79戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ライオンズ芦屋グランフォートの評価/口コミ

みんなのマンション評価

76.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

78.0

  • 最終投稿日

    2019/11/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
SONA-LSYSTEM(ソナエルシステム)」を採用している点
このマンションの最も悪い点
最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計

4
全79戸、地下1階、地上5階建ての中規模レジデンスです。2-4LDK(68-121㎡)全17タイプの間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

4
南向き住戸中心で、2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで2面または3面開口のため一定の採光と通風が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、キッチンのディスポーザーなど、使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。

共用部分

3
耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、防犯ドアなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場60台(平置き6台・機械式54台)、駐輪場158台、バイク置き場5台、24時間利用可能な個別宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

2
阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩17分、JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩19分の2駅2路線を利用可能ですが、いずれも距離があります。コープミニ東山徒歩8分、いかり芦屋店まで徒歩12分の立地です。

総合評価

5
太陽光発電やエネファームtypeSの採用により年間134,000円の光熱費の削減可能です。SONA-LSYSTEM(ソナエルシステム)」の採用により、災害時に7日間以上ライフラインを維持することが可能な点、設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価68万円とやや手頃な価格設定です。

ライオンズ芦屋グランフォートのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

芦屋川駅
全28件中

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兵庫県芦屋市
全143件中

-

ライオンズ芦屋グランフォートの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    554

    全1121社中

    68.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    18

    全33社中

    -4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    9

    全11社中

    73.4

    住み心地満足度評価ランキング

    13

    全23社中

    72.1

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    230

    全847社中

    66.9

  • 施工
    会社
    • 佐藤工業
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 大京アステージ
    管理会社評価ランキング

    14

    全25社中

    61.8

ライオンズ芦屋グランフォートの物件概要

ライオンズ芦屋グランフォート 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町画像
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18
アクセス

芦屋川駅徒歩17分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年05月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
67.96㎡ ~ 120.80㎡
特徴
2019年グッドデザイン賞受賞
売主

大京

公式HP

販売会社
大京
施工会社
佐藤工業
設計事務所
浅井謙建築研究所
新築時管理会社
大京アステージ

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ライオンズ芦屋グランフォート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値