シティタワー所沢クラッシィの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

所沢駅
全6件中

6

埼玉県所沢市
全8件中

6

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,980万円(55.69m213,089万円(81.18m2

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
所沢駅徒歩3分
総戸数
311戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

56.33m2

5,180万円

3K~3LDK

71.84m2

7,610万円

4K~

--.--m2

--,---万円

シティタワー所沢クラッシィの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅からの距離
このマンションの最も悪い点
強いて言えば、価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上29階、地下2階建て総戸数311戸の大規模タワーマンション。間取りは2LDK~3LDKで、専有面積の広さは54㎡~-81㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。多くのプランでダブルアウトフレーム設計しているので、家具の配置などがしやすくて良い。

住戸環境

4
ダイナミックパノラマウィンドウを採用しているので、採光は問題無し。ホテルライクな内廊下設計を採用している点、二重床・二重天井を採用している点などはプライバシー保護の観点でも良い。向きによっては建物の影響があるため、眺望に関しては方角等確認を要する。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は相応にあり、良い。浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン付きオートバス、キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然石カウンタートップなどを備える。

共用部分

4
建物そのものの存在感を感じるランドマーク的な物件。駐車場は125台、駐輪場は468台、バイク置き場は16台となっている。24時間利用可能なゴミ置き場、パーティルーム、キッズスペースなどの必要最低限の共用施設といった印象で華美な共用施設は無い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅で、ペデストリアンデッキ直結徒歩3分の距離はかなり魅力。Emio所沢、西友、ザ・ガーデン自由が丘、イオンなどがかなり近く、買い物利便性の高さは特筆もの。

総合評価

4
かなりの高額設定といった印象はあるが、ペデストリアンデッキ直結の物件であったり、ランドマーク的な物件であることなどを考えると、個人的にはかなり高評価としたい物件。

コスト
パフォーマンス

3
近隣の相場観を考えると、かなりの高額設定となっているが、ランドマーク的な物件であるので、しばらくは価格維持されると思う

シティタワー所沢クラッシィのランキング

シティタワー所沢クラッシィの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シティタワー所沢クラッシィの物件概要

「所沢」駅へペデストリアンデッキ直結3分/地上29階建の制震タワー

シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地画像
所在地
埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
アクセス

所沢駅徒歩3分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
4,980万円 ~ 13,089万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
54.21㎡ ~ 81.18㎡
特徴
売主

住友不動産、住友商事

公式HP

販売会社
住友不動産、住商建物
施工会社
前田・西武建設共同企業体
設計事務所
INA新建築研究所
新築時管理会社
  

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。