ヴェリテ北野田駅前プラチナムの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北野田駅
全6件中

-

大阪府堺市東区
全10件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (59m2 ~ 105m2)
アクセス
北野田駅徒歩1分
総戸数
64戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い駅より徒歩1分
このマンションの最も悪い点
採光がほとんど望めない立地

評価詳細

住戸設計

3
全64戸(1階は店舗4店)、地上14階建て。1フロア5戸のうち4戸が角住戸。2LDK~4LDK+Nで58.69㎡~106.30㎡とゆとりある間取りプラン。アウトフレーム工法により柱が居室に出ない設計なので空間を有効活用でき家具配置がしやすい。

住戸環境

3
駅前であるため、周囲にも高層建物が多く、南向きのAtypeもしくはEtypeの上層階のみしか採光は望めない。西側は公園になってるので、圧迫感はない。ホテルライクな内廊下設計で1フロア5住戸なのでプライバシーは保たれている。

使い勝手

3
各住戸のエントランスホールはどの間取りも大き目な印象を受ける。また3LDKの90㎡プランでさえもWIC収納が1つのみというのは、少々使い勝手が悪い印象。その分、小さめの収納をたくさん設置している。

共用部分

3
建物のあるところから細い通路を通り駐車場へ行く造り。駐車場55台と駅前立地のわりに設置率が高いが、駐輪場が81台なのは設置率が150%未満で少ないように思う。月額管理費が6,850円~10,640円は良心的。

周辺環境

5
再開発途中の南海高野線「北野田」駅より徒歩1分で駅前ロータリーのそば。1階は商業施設が4店舗入る予定、駅周辺にはアミナス北野田、ベルヒル北野田などの商業施設、ダイエー、図書館や文化会館などの公共施設、銀行や医療施設も揃い、生活利便性が高い。「なんば」駅まで約20分とアクセスも良い。

総合評価

4
なんと言っても駅徒歩1分で、駅周辺は複数の商業施設や公共施設、医療施設もある。3LDKで3000万円台から4000万円台なので、購入検討者が多そう。

コスト
パフォーマンス

4
駅徒歩1分という立地は、資産価値が崩れにくい。角住戸率も高いためリセールも十分望める。

ヴェリテ北野田駅前プラチナムのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

北野田駅
全6件中

-

大阪府堺市東区
全10件中

-

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    364

    全1110社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの物件概要

所在地
大阪府堺市東区北野田1-1他
アクセス

北野田駅徒歩1分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年09月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
58.69㎡ ~ 105.28㎡
特徴
完売。
売主

南海不動産

販売会社
プロヴァンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
南海ビルサービス

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ヴェリテ北野田駅前プラチナム | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。