オープンレジデンシア名古屋栄の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

伏見駅
全10件中

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愛知県名古屋市中区
全65件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
STUDIO~3LDK
アクセス
伏見駅徒歩3分
総戸数
90戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

オープンレジデンシア名古屋栄の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

3
全90戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。STUDIO~3LDK(29-101㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
ホテルライクな内廊下設計です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅰ)-4等級、床スラブ厚250-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、オールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な設備が採用されている印象です。

共用部分

3
駐車場25台(平置き1台・機械式24台)、駐輪場94台、バイク置き場2台、玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックス、コンシェルジュカウンターを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅まで徒歩3分、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅まで徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分の3駅4路線を利用可能です。ラフーズコア納屋橋店徒歩9分、名古屋三越栄店まで徒歩11分、ラシックまで徒歩12分、松坂屋名古屋店まで徒歩12分、名古屋PARCOまで徒歩14分、中区役所まで徒歩14分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度30-42N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価107万円です。

オープンレジデンシア名古屋栄のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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伏見駅
全10件中

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愛知県名古屋市中区
全65件中

-

オープンレジデンシア名古屋栄の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    789

    全1125社中

    64.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オープンレジデンシア名古屋栄の物件概要

所在地
愛知県名古屋市中区栄2-802、803(地番)
アクセス

伏見駅徒歩3分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年06月
販売価格帯
取得中
間取り
STUDIO~3LDK
面積(㎡)
29.31㎡ ~ 100.76㎡
特徴
完売。
売主

オープンハウス・ディベロップメント

販売会社
  
施工会社
麦島建設
設計事務所
三輪設計
新築時管理会社
  

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オープンレジデンシア名古屋栄 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値