アルファステイツ西町(鳥取県鳥取市)の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

鳥取駅
全11件中

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鳥取県鳥取市
全18件中

-

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
4年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~4LDK (63m2 ~ 86m2)
アクセス
鳥取駅徒歩17分
総戸数
45戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルファステイツ西町(鳥取県鳥取市)の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
シングル用からのプランがあること
このマンションの最も悪い点
住戸内設備に物足りなさを感じること

評価詳細

住戸設計

4
全45戸、地上10階建て。1LDK+S~4LDKで62㎡~86㎡の幅広い間取りプラン。ママ楽ランドリーがあるプランは使い勝手が良い。住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。

住戸環境

4
全戸南東向きなので午前中からの採光が期待できる。戸境壁は180㎜~200㎜でボイドスラブ工法と標準的な遮音性に配慮された造り。玄関にはポーチがあるので独立性とプライバシーも確保されている。

使い勝手

3
浴室暖房乾燥機はあるが、食洗機はないので確認が必要。トイレの手すり設置には安全に配慮が感じられる。

共用部分

3
駐車場45台、屋根付き駐輪場65台、屋根付きバイク置場3台。全戸分の風用タイヤ置場があるのは嬉しい。防災倉庫、ラウンジ、ペット足洗い場がある。

周辺環境

4
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅より徒歩17分、日交バス・日ノ丸バス「本町三丁目」バス停より徒歩3分。旧 武屋敷の一角に位置し、徒歩10分圏内に赤十字病院、郵便局、金融機関、エスマート、県庁、市役所、図書館、小学校、名門鳥取西高校があるので生活利便性は高い。車で

総合評価

3
高圧一括受電システムやエコジョーズを採用しているので光熱費が削減可能。

コスト
パフォーマンス

3
旧武家屋敷の一角で由緒ある土地なので、一定の需要はありそう。リセールも期待できる。

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アルファステイツ西町(鳥取県鳥取市)の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    755

    全1302社中

    65.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    346

    全1014社中

    62.0

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルファステイツ西町(鳥取県鳥取市)の物件概要

所在地
鳥取県鳥取市西町2-111-1
アクセス

鳥取駅徒歩17分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2018年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
62.92㎡ ~ 86.41㎡
特徴
完売。
売主

穴吹興産

販売会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
設計事務所
アトリエ・ユー・ディー
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

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アルファステイツ西町(鳥取県鳥取市) | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

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儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。