ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

住吉駅
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兵庫県神戸市東灘区
全291件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
住吉駅徒歩5分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2019/12/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

4
全68戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-4LDK(61-105㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

4
4方接道の角地で開放感のある立地です。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため、十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点や、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、使い勝手のよい高級仕様な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキーシステム)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場45台、駐輪場96台、バイク置き場7台、玄関前ゴミ回収サービス、エントランスラウンジ、コンシェルジュカウンターを設置しています。

周辺環境

4
JR東海道本線(神戸線)・阪神本線「住吉」駅まで徒歩5分、阪神本線「御影」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。KiLaLa住吉まで徒歩3分、KOHYO住吉店まで徒歩3分、コープこうべシーア店まで徒歩5分、リブ・シーアまで徒歩5分、御影クラッセまで徒歩6分、阪急オアシス御影店まで徒歩6分、いかり御影店まで徒歩10分の立地です。

総合評価

4
徒歩7分圏内だけでも2駅2路線を利用可能なアクセスのよい立地と、徒歩圏内に複数のスーパーがある利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価75万円に対し、㎡単価90万円とかなり高額な価格設定です。

ワコーレ住吉オーナーズレジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    252

    全1121社中

    73.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    301

    全847社中

    64.0

  • 施工
    会社
    • ノバック
    施工会社評価ランキング

    102

    全140社中

    40.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3-134(登記簿)
アクセス

住吉駅徒歩5分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 105.05㎡
特徴
完売。
売主

和田興産

販売会社
日昌
施工会社
ノバック
設計事務所
瀬戸本淳建築研究室
新築時管理会社
グローバルコミュニティ

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ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値