デュオヒルズ甲府北口の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

甲府駅
全16件中

-

山梨県甲府市
全26件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (61m2 ~ 100m2)
アクセス
甲府駅徒歩4分
総戸数
87戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ甲府北口の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
甲府駅から徒歩4分という立地
このマンションの最も悪い点
住戸内設備が物足りない点

評価詳細

住戸設計

4
全87戸、地上15階建て。2LDK~4LDKで60㎡~100㎡の多彩な間取りプラン。住戸内はフラット設計で安全に配慮がされている。アウトフレーム工法で居室内に柱が食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

4
3方接道の全戸南向きなので採光と通風は確保されている。玄関にアルコープやポーチがあるので独立性とプライバシーは保たれている。

使い勝手

3
専有面積が狭いプランでも収納割合が多いので使い勝手が良さそう。浄水器一体型シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、ボウル片寄せ一体型洗面カウンターなど備えている。食洗機などがないのは残念。

共用部分

3
リングシャッター付駐車場70台、駐輪場87台、バイク3台。駐車場も駐輪場も足りない。車寄せ、宅配BOXあり、24時間ゴミ出し可能。

周辺環境

4
JR中央本線 「甲府」駅より徒歩4分。駅周辺には百貨店や商業施設、ショッピングゾーン、公共施設文化ゾーン、公園ゾーンも隣接しており立地は申し分ない。

総合評価

3
エコジョーズ採用で光熱費が削減可能。甲府駅から徒歩数分で2人暮らしからファミリーまで幅広い世代向け。

コスト
パフォーマンス

3
2,900万円台~5,000万円とかなり割高。駅から近いので賃貸もリセールも期待できそう。

デュオヒルズ甲府北口のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

甲府駅
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山梨県甲府市
全26件中

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デュオヒルズ甲府北口の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    720

    全1115社中

    66.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ甲府北口の物件概要

所在地
山梨県甲府市北口1-150-1(地番)
アクセス

甲府駅徒歩4分

分譲年月
2018年04月
竣工年月
2019年07月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 100.30㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
古沢建築工房
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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デュオヒルズ甲府北口 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。