サーパス甲府朝日の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

甲府駅
全16件中

-

山梨県甲府市
全25件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
甲府駅徒歩8分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サーパス甲府朝日の評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
広めの間取りプランで、駐車場代が割安であること
このマンションの最も悪い点
価格が少々割高で敷地外駐車場率が高いこと

評価詳細

住戸設計

3
全56戸、地上15階、地下1階の中規模レジデンスです。3LDK~4LDKで74㎡~92㎡と広めの向け間取りプラン。バルコニーと反対側の居室はアウトフレーム工法で柱が居室内に食い込んでいないのは嬉しい。

住戸環境

4
二重天井で二重床、戸境壁200㎜~280㎜と遮音性には配慮がされた造り。1フロアに4戸配置で角住戸率が50%、玄関にはポーチがあるので独立性とプライバシーは感じられる。

使い勝手

4
温水式床暖房、食洗機、浄水器一体型シャワー水栓、ボウル一体型カウンター、浴室換気暖房乾燥機、低床バス、手洗いカウンター付トイレを備えている。キッチンにパントリーがあるプランは使い勝手が良さそう。

共用部分

3
駐車場(敷地内29区画、敷地外31区画)、駐輪場74台、バイク4区画。ラウンジ、EV充電器、車寄せがある。敷地外駐車場率が高いのは残念。

周辺環境

4
JR中央本線・身延線「甲府」駅より徒歩8分。駅の反対側には百貨店、商業施設がありスーパー、ドラッグストア、小学校、甲府病院、地域医療推進機構山梨病院、公共施設も集結している。県内有数の文教地区。

総合評価

4
住宅性能評価書取得で安心感がある。着荷や訪問者があるとメールでお知らせが入るのは嬉しい。エコジョーズ採用、マンション高圧一括受電システム採用で光熱費削減が可能。

コスト
パフォーマンス

3
3,250万円~4,390万円と割高な印象。駐車場代が3000円~なのは良心的。甲府駅から徒歩圏なのでリセールは可能。

サーパス甲府朝日のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

甲府駅
全16件中

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山梨県甲府市
全25件中

-

サーパス甲府朝日の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    567

    全1121社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    321

    全847社中

    63.1

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 穴吹コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    17

    全25社中

    61.2

サーパス甲府朝日の物件概要

所在地
山梨県甲府市朝日4-17-3
アクセス

甲府駅徒歩8分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
74.20㎡ ~ 92.24㎡
特徴
完売。
売主

穴吹工務店

販売会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
設計事務所
穴吹工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
穴吹コミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値