ブリリアシティ千里津雲台の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

南千里駅
全27件中

-

大阪府吹田市
全326件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+2S~4LDK (65m2 ~ 101m2)
アクセス
南千里駅徒歩8分
総戸数
202戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブリリアシティ千里津雲台の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

72.0

  • 最終投稿日

    2020/04/27

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
環境が良く南の採光、眺望がすばらしい点。
このマンションの最も悪い点
ニュータウンならではの街並みが好き嫌い分かれそう。また周囲に古いマンション、団地が数多く残っており今後建て替わる可能性あり。

評価詳細

住戸設計

3
100㎡台までの広めのプランも多いファミリーマンション。田の字やその変形プラン。Wタイプ角住戸4LDKはクランクイン玄関、3居室が廊下アクセス、リビングイン居室は和室と使いやすい万人受けするプラン。角住戸ながら柱の混入は少なめ、リビング、玄関前の居室が2面開口と明るい。バルコニーがぐるっと側面までまわっているのは大阪でよく見られるプラン。

住戸環境

4
南隣に緑が多く池もある広大な公園が隣接しているため、東南~南西の借景は癒されるものがある。周囲は昔のニュータウンで大型の団地やマンションなどのある住宅地で静かな環境

使い勝手

4
キッチンの天板はフィオレストーン、グースネック型浄水器、コンロ前、側面はマグネット着脱可能なホーローパネルで便利。ディスポーザーつき。浴室では携帯などとつなげて音楽を楽しめる。洗面の天板はボウル一体型のもの。トイレはローシルエットで手洗いカウンタ―つき。リビング床暖房ありで分譲マンションとして満足のいく仕様。

共用部分

4
車寄せ、2層吹き抜けの大きなエントランスにギャラリー、ゲストルーム、パーティールームと大型ファミリーマンションならではの共用部。駐車場は自走式、平面で100%確保。

周辺環境

4
南千里駅から徒歩8分と少し距離はあるが緑の多い静かな環境でファミリーは安心して暮らせる。徒歩2分のところにピーコック、徒歩圏内に大小複数の公園がある。小学校は徒歩6分ほどと近いものの、中学校は17分と遠いのは気になるところ。駅前のビルにはスーパー、ドラッグストア含め複数の商店が入っており通勤、通学帰りに便利。

総合評価

3
千里ニュータウン内の建て替えマンションで地権者が多いのが特徴のマンション。周囲の街並みもゆったりとしており老若男女、静かに安心して暮らせるマンション。

コスト
パフォーマンス

3
大型のブランドマンションで共用部がしっかりとしている点、仕様が良い点などから価格は妥当か。ただ周辺相場と比較すると高く賃貸、リセールには向かない。

ブリリアシティ千里津雲台のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

南千里駅
全27件中

-

大阪府吹田市
全326件中

-

ブリリアシティ千里津雲台の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    237

    全1110社中

    73.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東京建物アメニティサポート
    管理会社評価ランキング

    5

    全25社中

    65.0

ブリリアシティ千里津雲台の物件概要

千里南公園隣接の大規模レジデンス誕生。安心の子育て環境

所在地
大阪府吹田市津雲台3-1-2
アクセス

南千里駅徒歩8分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2019年12月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+2S~4LDK
面積(㎡)
65.17㎡ ~ 101.11㎡
特徴
完売。全総戸数_202戸(内権利者住戸43戸)。2020年グッドデザイン賞受賞
売主

東京建物、東急不動産

販売会社
東京建物、東急不動産
施工会社
大末建設
設計事務所
IAO竹田設計
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

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ブリリアシティ千里津雲台 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。