プレシス東京三ノ輪の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

三ノ輪駅
全72件中

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東京都荒川区
全265件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1DK~3LDK (33m2 ~ 61m2)
アクセス
三ノ輪駅徒歩3分
総戸数
78戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレシス東京三ノ輪の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

55.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
コストパフォーマンスはいいところ。コンパクト割に、設備は整っている、間取りの使いやすさもいい。
このマンションの最も悪い点
西側は水戸街道に面している、工事の多さにより、24時間うるさい。

評価詳細

住戸設計

4
内廊下はいいです。天井はすこし低く、特にキッチンの下がり天井は圧迫感を感じます。

住戸環境

1
西側うるさい、24時間換気のフィルターは一週間も持たない、常に交換をしないといけないのでコストがかかります。

使い勝手

4
コンパクト割に、設備や収納は豊富です。バルコニーはちょうどいいです。

共用部分

2
共有部分はシンプルです。駐輪場のセキュリティーは不安です。荒川区は自転車の盗難は多いと聞く、扉をつけてほしい。

周辺環境

2
スーパーやコンビニは多く、騒音、排気ガスは多い。また道路工事は多い。

総合評価

3
駅前の絶好の立地、コストパフォーマンスもいいです。ただ、周辺環境はいまいち、24時間騒音が気になる。また、大型ショッピングモールはないため、南千住までいかないといけないので、ちょっと不便。娯楽場も少ないです。

コスト
パフォーマンス

4
価格割にコストパフォーマンスがいい。夫婦二人やシングルならおすすめです。

プレシス東京三ノ輪のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

三ノ輪駅
全72件中

-

東京都荒川区
全265件中

-

プレシス東京三ノ輪の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    829

    全1110社中

    63.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    13

    全33社中

    -0.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレシス東京三ノ輪の物件概要

多彩な間取り、高級感あふれるプレイベートレジデンス、誕生

所在地
東京都荒川区南千住5-202-1他(地番)
アクセス

三ノ輪駅徒歩3分

分譲年月
2018年02月
竣工年月
2019年04月
販売価格帯
取得中
間取り
1DK~3LDK
面積(㎡)
32.53㎡ ~ 61.00㎡
特徴
完売。
売主

一建設

販売会社
ファーストリア
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
オンズデコ一級建築士事務所
新築時管理会社
伏見管理サービス

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プレシス東京三ノ輪 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。