デュオヒルズ南町田THE GARDENの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

南町田駅
全34件中

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東京都町田市
全200件中

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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
南町田駅徒歩8分
総戸数
117戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ南町田THE GARDENの評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆったりとした専有面積。程よい田舎感で暮らせること
このマンションの最も悪い点
まだ、街全体の魅力に欠けること(今後の発展次第では良い点に変化)

評価詳細

住戸設計

3
全117戸、地上5階建て、総戸数117戸の大規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは68.44㎡ ~ 90.07㎡と専有面積の広さゆったり目のファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレーム設計を採用しているので柱の影響がほとんどない点はプラス評価。

住戸環境

3
近隣に高い建物などもなく、採光は問題無さそう。玄関前に奥行きのあるアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的といった印象。キッチンではディスポーザー、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、オートバスなどを備える。

共用部分

3
大規模マンションながら華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場81台、駐輪場234台、バイク置き場8台と設置率はまあまあといった印象。宅配ボックスがあるので、便利。

周辺環境

3
最寄り駅の駅力の低い、東急田園都市線・南町田駅まで徒歩8分の距離。買い物利便性はそれほど高くなく、エイビイまで徒歩6分、オーケーまで徒歩11分、西松屋まで徒歩7分、東急ストアまで徒歩11分とちょっと距離がある印象。

総合評価

3
大規模マンションながら、そのスケールメリットを活かしきれていない、そんな印象の物件。建物の外観やエントランスに高級感を感じないことや仕様設備のグレード感も高くない。都心からの距離もかなりありながら、いまいち、魅力に欠ける物件。

コスト
パフォーマンス

3
価格設定もそれほど高い印象もないため、建物の外観やエントランスに高級感を感じなくても、しばらくは価格維持されると思う

デュオヒルズ南町田THE GARDENのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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南町田駅
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東京都町田市
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デュオヒルズ南町田THE GARDENの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    698

    全1120社中

    66.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ南町田THE GARDENの物件概要

【駅前再開発】生まれ変わる南町田に、瀟洒な低層5階建邸宅

所在地
東京都町田市南町田3-30
アクセス

南町田駅徒歩8分

分譲年月
2018年04月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.44㎡ ~ 90.07㎡
特徴
完売。2019年グッドデザイン賞受賞
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
g-mute planning
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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デュオヒルズ南町田THE GARDEN | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値