パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

水道橋駅
全15件中

10

東京都千代田区
全231件中

186

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

13,510万円

間取り
2LDK~3LDK (63m2 ~ 85m2)
アクセス
水道橋駅徒歩6分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.6

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
複数路線、複数駅利用可能な立地
このマンションの最も悪い点
価格が相当強気なこと

評価詳細

住戸設計

4
全50戸、地上18階、地下1階の中規模レジデンス。2LDK~3LDKで63㎡~85㎡のゆったり間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

4
全戸南西向きなので中層階以上は採光が期待出来そう。1フロア3戸配置なので角住戸率が66%と独立性を感じられる。ホテルライクな内廊下設計なので安全に配慮がされている。

使い勝手

4
木目調のキッチンで天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型混合水栓、食洗機、ディスポーザー、浴室手すり、浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付タンクレストイレ、温水床暖房、天井カセット型エアコン、玄関・廊下・ドレッシングルーム・トイレの床材には高級感あふれるタイル仕様。

共用部分

2
機械式駐車場20台、駐輪場50台。駐車場も駐輪場も不足している印象。特筆すべき共用設備はなし。

周辺環境

4
JR「御茶ノ水」駅より徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩9分、JR総武線・中央線・都営三田線「水道橋」駅より徒歩6分、東京メトロ半蔵門線・都営地新宿線・三田線「神保町」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩10分。教育機関や大学病院、コンビニや飲食店が多い。周辺にミニスーパーはある。

総合評価

3
複数路線、複数駅利用可能でアクセスは自由自在。整備された地域ではない雰囲気が好き人には良い。

コスト
パフォーマンス

3
価格は割高であるが、都心の物件なので資産価値は維持できそう。

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスのランキング

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    324

    全1110社中

    71.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 戸田建設
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの物件概要

千代田区駿河台の閑静な高台/安心の完成後販売物件

所在地
東京都千代田区神田駿河台2-9
アクセス

水道橋駅徒歩6分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2018年05月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
62.96㎡ ~ 85.29㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
戸田建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンスのマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。