パレステージ高幡不動の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

高幡不動駅
全25件中

24

東京都日野市
全101件中

87

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,640万円

間取り
1LDK+S~4LDK (55m2 ~ 82m2)
アクセス
高幡不動駅徒歩10分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パレステージ高幡不動の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
八王子地区の自然を感じながら子育て出来る点
このマンションの最も悪い点
買い物利便性

評価詳細

住戸設計

3
地上6階建て、総戸数43戸の小規模マンション。間取りは1LDK+S~4LDKで、専有面積の広さは55.10㎡ ~ 81.72㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。居室スペースへの柱の影響は確認を要する。

住戸環境

4
東向き、西向きの住戸となるため、採光は問題無さそう。二重床・二重天井を採用している点、4方向すべてに接道していることはプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的といった印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人工大理石カウンタートップ、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワーなどを備える。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は21台、駐輪場は96台の設置率。宅配ボックスや防災備蓄倉庫を備える点は良い。

周辺環境

2
最寄り駅は駅力の高い、京王線・高幡不動駅で徒歩10分の距離。京王高幡ショッピングセンターまで徒歩10分、京王ストアまで徒歩12分と買い物利便性が低い点はマイナス評価。

総合評価

3
4方向に接道していてプライバシー保護の観点でも良いことや防災備蓄倉庫を設けていることはプラス評価。一方、買い物利便性が低いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じないことなど、個人的にはあまり好印象は感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3
この仕様設備のグレード感や建物の外観やエントランスに高級感を感じないことであっても、近隣にライバルマンションがあまり建つ気配もないことから価格維持されると思う

パレステージ高幡不動のランキング

パレステージ高幡不動の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    692

    全860社中

    59.1

  • 施工
    会社
    • 寄居建設
    施工会社評価ランキング

    118

    全140社中

    32.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日神管財
    管理会社評価ランキング

    25

    全25社中

    47.9

パレステージ高幡不動の物件概要

所在地
東京都日野市万願寺6-39-1
アクセス

高幡不動駅徒歩10分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2018年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~4LDK
面積(㎡)
55.10㎡ ~ 81.72㎡
特徴
完売。
売主

ソリッドホーム

販売会社
日神不動産
施工会社
寄居建設
設計事務所
ジーシーエムコーポレーション
新築時管理会社
日神管財

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パレステージ高幡不動 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。