パークホームズ町田の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

町田駅
全119件中

-

東京都町田市
全200件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
町田駅徒歩6分
総戸数
41戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークホームズ町田の評価/口コミ

みんなのマンション評価

68.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
ゆったりとした専有面積の広さとなっていることと駅距離
このマンションの最も悪い点
価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上15階建て、総戸数41戸の小規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは67.90㎡ ~ 93.55㎡となっている。居室内への柱の影響は確認を要する。

住戸環境

3
角住戸率が高いので、プライバシー保護の観点でも良い。採光は問題無さそう。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感はあまり高くない。キッチンでは食器洗い乾燥機、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽などを備える。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じる点はプラス評価。駐車場は9台、駐輪場は46台、バイクは4台となっている。設置率の低さには不満。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、小田急線・町田駅で徒歩6分の距離は魅力。駅周辺デパート、商店街などが多数あり、買い物利便性が高い点は魅力。市役所なども近いので、生活利便性が高い。

総合評価

3
最寄り駅は駅力の高い、町田駅である点は魅力。また、専有面積の広さもゆったりとしていてよい物件。その分、価格設定が高めな点がちょっと躊躇してしまいがちな印象。

コスト
パフォーマンス

3
価格は相応に高いが、駅からの距離が徒歩6分と短いため、しばらくは価格維持されると思う

パークホームズ町田のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

町田駅
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東京都町田市
全200件中

-

パークホームズ町田の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    348

    全1120社中

    71.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 東レ建設
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークホームズ町田の物件概要

所在地
東京都町田市森野2-1253-2(地番)
アクセス

町田駅徒歩6分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2018年04月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
67.90㎡ ~ 93.55㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
東レ建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークホームズ町田 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値