ルピアグランデ浦和美園の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

浦和美園駅
全8件中

-

埼玉県さいたま市岩槻区
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (65m2 ~ 83m2)
アクセス
浦和美園駅徒歩8分
総戸数
340戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ルピアグランデ浦和美園の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.7

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
仕様設備の充実度
このマンションの最も悪い点
学校、病院、公共施設の充実度

評価詳細

住戸設計

4
全340戸、地上15階建て、総戸数340戸の大規模マンション。間取りは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは65㎡~83㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ほぼすべてのプランで洋室と廊下の2WAYファミリークローゼットを採用していることや洗面室とキッチンのつなぎ方など、生活動線を考慮した間取りが良い。

住戸環境

4
クランクイン玄関や玄関前のアルコープを設けていることや二重天井、二重床の採用はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浴室では暖房乾燥機、フルオートバスを備える。また、生活利便性の高さはキッチンカウンター前やダイニングカウンター下部分にコンセントを設置していることや電動自転車等の充電用に玄関収納したにコンセントを用意していることでもわかる。

共用部分

4
大規模マンションながら華美な共用施設は無い。駐車場は238台、駐輪場は340台、バイク置き場を34台設置。宅配ボックス、キッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム、みんなの足洗い場など多彩な共有施設を備え、共用施設の充実度は高い。

周辺環境

3
最寄り駅は、埼玉高速鉄道・浦和美園駅で、徒歩8分の距離。約170店舗が入るイオンモール浦和美園まで徒歩8分となっている。まだまだこれから発展していく場所であり、今の時点では生活利便性はあまり高く無い。

総合評価

4
中央住宅の物件らしく、仕様設備の充実度は非常に高くて良い。子育て世代にはぴったりとマンションと言える。もう少し、学校、病院、公共機関の充実度が上がってくることに期待したいマンションと言える。

コスト
パフォーマンス

4
決して価格が高すぎるという印象が無く、まだまだ近隣にライバルマンションが出てきそうであるが価格を維持することはできそうと思う

ルピアグランデ浦和美園のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

浦和美園駅
全8件中

-

埼玉県さいたま市岩槻区
全7件中

-

ルピアグランデ浦和美園の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    545

    全1110社中

    68.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 長谷工コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    9

    全25社中

    63.3

ルピアグランデ浦和美園の物件概要

「都心直結×始発駅」子育て家族に嬉しい、アイデア満載大規模レジデンス

所在地
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番)
アクセス

浦和美園駅徒歩8分

分譲年月
2018年05月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
65.41㎡ ~ 82.62㎡
特徴
完売。
売主

中央住宅

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

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ルピアグランデ浦和美園 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。