レーベン長岡南町LEXISの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

長岡駅
全17件中

-

新潟県長岡市
全19件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
長岡駅徒歩8分
総戸数
78戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

レーベン長岡南町LEXISの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
共用設備内における雪国対策が万全なこと
このマンションの最も悪い点
物件価格もランニングコストもが割高なこと

評価詳細

住戸設計

4
全78戸、地上14階建て。3LDK~4LDKで68㎡~91㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされた造り。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
全戸南向きなので採光と通風は期待ができる。二重床で二重天井、戸境壁180㎜~約200㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。

使い勝手

3
温水ルームヒーターが標準設置。床暖房、人造大理石ワークトップ天板、浴室換気乾燥、低床バス、浴室TVが備わっている。食洗機やバルコニーのスロップシンクなどがあると良かった。

共用部分

4
屋根付き駐車場80台(来客用2台)、駐輪場80台、バイク12台。駐車場設置率100%は評価できる。駐輪場は200%欲しかった。屋上テラス、パーティルーム、ルーフヒーティン、ロードヒーティング、消雪散水設備、全戸分タイヤ保管庫、ランドリールームを備えている。

周辺環境

3
JR「長岡」駅より徒歩8分。イトーヨーカドー、郵便局、明治公園、南中学校、駅前商業施設などが徒歩数分圏内。

総合評価

3
エコジョーズと湯とりプラン採用で光熱費が削減可能。住戸内の水はすべて浄活水システムは嬉しい。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件と比較して割高。共用施設の関係で月額管理費16,100円~21,600円と高め。ランニングコストの負担が大きい。

レーベン長岡南町LEXISのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

長岡駅
全17件中

-

新潟県長岡市
全19件中

-

レーベン長岡南町LEXISの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    689

    全1121社中

    66.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

レーベン長岡南町LEXISの物件概要

所在地
新潟県長岡市南町1-1(地番)
アクセス

長岡駅徒歩8分

分譲年月
2018年06月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
68.90㎡ ~ 91.57㎡
特徴
完売。
売主

タカラレーベン

販売会社
  
施工会社
  
設計事務所
設計室京
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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レーベン長岡南町LEXIS | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値