セイガステージ国立NORTH&SOUTHの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

谷保駅
全16件中

-

東京都国立市
全97件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
谷保駅徒歩1分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

セイガステージ国立NORTH&SOUTHの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2018/09/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
プライベート感を重視した構造
このマンションの最も悪い点
駐車場が少ない点

評価詳細

住戸設計

3
全44戸、地上9階建て(NORTH棟)、地上8階建て(SOUTH棟)の2棟構成、小規模レジデンスです。2-4LDK(44-77㎡)全17タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

4
2方接道の角地で開放感のある立地です。全戸角住戸、内廊下設計、1フロア3戸のみとプライベート感の高い構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚180-200㎜、戸境スラブ厚180㎜、LL-45等級の床材など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房など標準的な設備が採用されています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロックセコム・防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。駐車場2台、駐輪場69台を設置しています。

周辺環境

3
JR南武線「谷保」駅まで徒歩2分(NORTH棟)、徒歩1分(SOUTH棟) の1駅1路線を利用可能です。ダイエー国立店まで徒歩3分、フーズマーケットさえき富士見台食品館まで徒歩11分、西友国立店まで徒歩24分です。

総合評価

4
1フロア3戸のみ、内廊下設計、全戸角住戸とプライベート感を重視した構造が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価62万円とやや手頃な価格設定です。

セイガステージ国立NORTH&SOUTHのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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谷保駅
全16件中

-

東京都国立市
全97件中

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セイガステージ国立NORTH&SOUTHの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,004

    全1125社中

    58.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    683

    全852社中

    59.0

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

セイガステージ国立NORTH&SOUTHの物件概要

所在地
東京都国立市富士見台2-15-8・9・12(地番)(NORTH)、東京都国立市富士見台2-16-7(地番)(SOUTH)
アクセス

谷保駅徒歩1分

分譲年月
2018年03月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
43.90㎡ ~ 76.73㎡
特徴
完売。全総戸数_44戸(NORTH_22戸/SOUTH_22戸)
売主

誠賀建設

販売会社
ブリス
施工会社
新日本建設
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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セイガステージ国立NORTH&SOUTH | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値