レーベン名古屋松重町GRAND AUBEの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

大須観音駅
全4件中

-

愛知県名古屋市中村区
全9件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
大須観音駅徒歩9分
総戸数
165戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格表をご提供頂くと公開されます。
是非ご提供下さい!

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEの評価/口コミ

みんなのマンション評価

72.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

76.0

  • 最終投稿日

    2019/05/10

  • 評価者

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
駐車場100%完備、幹線道路が目の前のため、車生活に便利。
このマンションの最も悪い点
地下鉄の駅から遠い。

評価詳細

住戸設計

3
ほとんどの部屋が、玄関を入って廊下の左右に洋室、突き当たりにリビング・ダイニングという一般的な造り。バルコニー側のみアウトポール設計で廊下側はデッドスペースができてしまう。キッチンは約3.1~3.5帖の対面式だが、GタイプのみL字型で4.1帖と広い。

住戸環境

4
幹線道路と川に挟まれた場所なので、今後目の前に高層ビルが建つ可能性は低め。中層階~高層階は採光、眺望とも良さそうだ。戸境壁約180mm、床スラブのコンクリート厚約200mm以上。バルコニーは2枚サッシで断熱・遮音効果は十分に感じられた。

使い勝手

4
各洋室にクロゼットや納戸が設置されており収納力は十分。ディズポーザーシステム(1分停止する自動停止タイマー付)有。洗面室から浴室への段差をなくしたフラットフロアが採用されている。またコンセント位置が床から約40センチと差し込みやすい高さにある。浴室にテレビと、マイクロバブルの出る浴槽が装備。セキュリティはSECOM、ネットはUCOM光。

共用部分

3
165戸に対して駐車場168台、駐輪場331台と100%完備。フィットネスルーム、防災倉庫あり。エレベーター9人乗り2基。たからの水という場活水装置もあり。施工会社のアフターサービスで、外壁や廊下の共用部分は15年、配水管や電気配線の不良は10年と長め。管理費・修繕積立費で2万スタート(Gタイプ中階層の場合)のため、長期修繕計画はしっかりしているが先々高くなると負担になりそうだ。

周辺環境

5
東(川)側は臭い、西(道路)側は排気ガスが気になるところ。水主町は大きな交差点なので事故も多発している。現地から徒歩5分の場所に8年住んでいるが、治安は良いと感じる。名古屋駅・栄・金山まで同じくらいの距離で利便性は高い。最寄り地下鉄駅の大須観音まで徒歩30分かかるがバスの停留所が近く徒歩5分。今後水主町の交差点に路面電車の駅が作られる計画もある。ファミレス・コンビニやGEO・病院も近い。

総合評価

4
おしゃれ地区ではないものの利便性が高く車生活にも便利。タカラレーベンの名古屋初の分譲マンションのため、代表的な物件になるよう力を入れているとのこと(営業談)。フィットネスルームやテレビ付きの浴室といった、街中の喧騒を避けて自宅でゆっくりできる設備が揃っている。

コスト
パフォーマンス

3
車を利用したりフィットネスルームをよく利用する方にとってはコスパ良し。あまり利用がないと管理費等が高くついてしまう。

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

大須観音駅
全4件中

-

愛知県名古屋市中村区
全9件中

-

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    683

    全1119社中

    66.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEの物件概要

レーベン名古屋松重町GRAND AUBE 愛知県名古屋市中村区松重町画像
所在地
愛知県名古屋市中村区松重町401、他(地番)
アクセス

大須観音駅徒歩9分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
56.78㎡ ~ 75.89㎡
特徴
売主

タカラレーベン

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEが気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
レーベン名古屋松重町GRAND AUBEのマンション購入情報です。愛知県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

レーベン名古屋松重町GRAND AUBE | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値