ブランズ川口本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

川口元郷駅
全43件中

-

埼玉県川口市
全423件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (66m2 ~ 91m2)
アクセス
川口元郷駅徒歩3分
総戸数
163戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ川口本町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離
このマンションの最も悪い点
スケールメリットを活かした共用施設の充実度がないこと

評価詳細

住戸設計

4
地上16階建て、総戸数163戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK~4LDKで、専有面積の広さは66㎡~91㎡とゆったりとした専有面積の広さを備えるファミリー層を主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は魅力。

住戸環境

3
全戸南・南東向きなので採光は問題なし。玄関前にアルコープを設けている点、二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は良い。キッチンではディスポーザー、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽等を備える。

共用部分

3
大規模マンションながら華美な共用施設はない。二層吹き抜けのエントランスに高級感をて良い。駐車場59台、駐輪場326台、バイク置き場3台を設置。2階にはカフェスペースを設けている。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。スケールメリットを活かした共用施設の充実度を感じないのは残念。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の低い、埼玉高速鉄道・川口元郷駅まで徒歩3分の距離は抜群に良い。サミットまで徒歩5分、ミエルかわぐちまで徒歩7分、ヤオコーまで徒歩7分、西友まで徒歩10分、業務スーパーまで徒歩12分と買い物利便性は高い。

総合評価

3
駅距離が近いこと、ダブルアウトフレームを採用している点、仕様設備のグレード感が高いのはプラス評価。一方、大規模マンションのスケールメリットを活かした共用施設の充実度が無いこと、かなり強気な価格設定はマイナス要素。トータルでは個人的にはあまり魅力を感じない物件。

コスト
パフォーマンス

3
スケールメリットを活かした共用施設の充実度が無いものの、駅距離が近いことでしばらくは価格維持されると思う

ブランズ川口本町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

川口元郷駅
全43件中

-

埼玉県川口市
全423件中

-

ブランズ川口本町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    376

    全1115社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    2

    全33社中

    8.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    5

    全11社中

    78.6

    住み心地満足度評価ランキング

    6

    全23社中

    76.0

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    252

    全863社中

    66.6

  • 施工
    会社
    • 埼玉建興
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズ川口本町の物件概要

太陽と水と緑がもたらす、みんなここちよい快適生活

所在地
埼玉県川口市本町2-173-1他(地番)
アクセス

川口元郷駅徒歩3分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
65.77㎡ ~ 90.82㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
埼玉建興
設計事務所
  
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズ川口本町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。