サーパス山形本町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

山形駅
全9件中

-

山形県山形市
全17件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
山形駅徒歩16分
総戸数
66戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サーパス山形本町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
ロードヒーティグや屋根付き駐輪場などがあること
このマンションの最も悪い点
食洗機などがないなど住戸内設備に少々不満が出そう

評価詳細

住戸設計

3
全66戸、地上12階建て。2LDK~3LDKで69㎡~80㎡の間取りプラン。全戸にランドリーポールが刺せるマルチコーナー(ブライトコーナー)などの+αルームがあり色々な使い勝手がありそう。全戸に和室を備えている。柱が居室内に食い込んでいるので家具配置には注意が必要。

住戸環境

3
全戸南向きで陽光に溢れている。二重天井で二重床、戸境壁200㎜~220㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にはアルコープがあるので独立性と安全性には配慮がされている。

使い勝手

3
蛇口一体型浄水器、ボウル一体型カウンター、追い焚き機能付き自動給湯システムなどあり。無償でフローリングやカラーリングを選択できるのは嬉しい。食洗機や床暖房などが標準仕様でないのは残念。

共用部分

4
駐車場66台、屋根付き駐輪場95台、バイク4台。電気自動車用充電設備付駐車場あり。防災倉庫、全戸分のトランクルーム、ロードヒーティングを備えている。

周辺環境

4
JR山形新幹線・奥羽本線「山形」駅より徒歩16分。七日町通りより1本奥に入ったところにある。徒歩10分以内に複数コンビニやアズ七日町、八文字屋本店、大沼山形本店、山形まるごと館紅の蔵、七日町生鮮市場なないち、複数金融機関、市役所などがあり生活利便性は高い。小学校、あでは徒歩4分であるが中学校までは自転車で15分ほどと遠いので確認が必要。

総合評価

3
着荷や来訪時のメール着信サービスは使い勝手が良い。住宅性能評価書取得予定で安心。高圧一括受電サービス採用、エコジョーズ採用で光熱費が削減可能。

コスト
パフォーマンス

3
2660万円からとかなりお手頃な価格設定。雪国なので快適な生活を望む人には良い。

サーパス山形本町のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

山形駅
全9件中

-

山形県山形市
全17件中

-

サーパス山形本町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    586

    全1127社中

    68.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 穴吹コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    17

    全25社中

    61.2

サーパス山形本町の物件概要

所在地
山形県山形市本町2-16-1
アクセス

山形駅徒歩16分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2019年10月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
69.14㎡ ~ 80.83㎡
特徴
完売。
売主

穴吹工務店

販売会社
  
施工会社
穴吹工務店・市村工務店共同企業体
設計事務所
穴吹工務店一級建築士事務所、伊藤建築設計事務所、コンパース
新築時管理会社
穴吹コミュニティ

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サーパス山形本町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。