シティテラス浦和常盤の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

北浦和駅
全114件中

-

埼玉県さいたま市浦和区
全270件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
3LDK~4LDK (67m2 ~ 81m2)
アクセス
北浦和駅徒歩5分
総戸数
132戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティテラス浦和常盤の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅距離が近いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること
このマンションの最も悪い点
強いて言えば価格設定

評価詳細

住戸設計

3
地上14階建て、総戸数132戸の大規模マンション。間取りプランは3LDK~4LDKで、専有面積の広さは67㎡~80㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。

住戸環境

3
南向き住戸と東向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、浴室ではミュージックリモコン、ミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。

共用部分

4
大規模マンションながら華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。駐車場53台、駐輪場198台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは2基。

周辺環境

4
最寄り駅の駅力の低い、JR京浜東北線・北浦和駅で徒歩5分の距離は良い。買い物利便性は高く、生鮮館パワフルまで徒歩6分、マルエツまで徒歩8分、いなげやまで徒歩9分と便利。

総合評価

4
最寄り駅の駅力の低いながらも、駅距離が近いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じること、仕様設備のグレード感が高いこと等を考えると高評価物件。

コスト
パフォーマンス

3
駅距離が近いこと、建物の外観やエントランスに高級感を感じるので、しばらくは価格維持されると思う

シティテラス浦和常盤のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

北浦和駅
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埼玉県さいたま市浦和区
全270件中

-

シティテラス浦和常盤の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    370

    全1110社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティテラス浦和常盤の物件概要

駅からフラットアプローチで徒歩5分/人気の常盤小学校通学区

シティテラス浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤3画像
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤3-113-1他(地番)
アクセス

北浦和駅徒歩5分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
67.05㎡ ~ 80.58㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティテラス浦和常盤 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。