シティテラス浦和常盤の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

北浦和駅
全10件中

5

埼玉県さいたま市浦和区
全17件中

12

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

5,300万円(67.28m26,600万円(80.58m2

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
北浦和駅徒歩5分
総戸数
132戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

69.24m2

5,490万円

4K~

80.58m2

6,600万円

シティテラス浦和常盤の評価/口コミ

みんなのマンション評価

79.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

77.0

  • 最終投稿日

    2019/07/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

3
全132戸、地上14階建ての大規模・高層レジデンスです。3-4LDK(67-81㎡)の間取りは、奥行き最大2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。

住戸環境

4
南向き住戸中心のため、多くのプランで2面または3面開口で一定の通風が確保されています。軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅱ)-4等級、二重床、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室のミュージックリモコン、ミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、モザイクパターンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

3
駐車場53台、駐輪場198台、バイク置き場9台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー、ドアガード)を採用しています。

周辺環境

3
JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩5分、JR高崎線・東北本線「浦和」駅まで徒歩18分の2駅3路線を利用可能です。生鮮館パワフル元町店まで徒歩6分、マツモトキヨシ北浦和駅前店まで徒歩7分、マルエツ北浦和東口店まで徒歩8分、いなげや浦和ときわ店まで徒歩9分、イオン北浦和店まで徒歩13分の立地です。

総合評価

5
押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用している点や、風除室・エントランス・エレベーターホールへの入り口がいずれもオートドアとなっている点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価62万円に対し、㎡単価79万円とかなり高めな価格設定です。

シティテラス浦和常盤のランキング

シティテラス浦和常盤の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    392

    全1121社中

    70.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    7

    全33社中

    4.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    3

    全11社中

    79.8

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティテラス浦和常盤の物件概要

駅からフラットアプローチで徒歩5分/人気の常盤小学校通学区

シティテラス浦和常盤 埼玉県さいたま市浦和区常盤3画像
所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤3-113-1他(地番)
アクセス

北浦和駅徒歩5分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
5,300万円 ~ 6,600万円
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
67.05㎡ ~ 80.58㎡
特徴
売主

住友不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティテラス浦和常盤 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値