アルバックス蒲郡レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

蒲郡駅
全4件中

-

愛知県蒲郡市
全4件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
蒲郡駅徒歩11分
総戸数
55戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルバックス蒲郡レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

68.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
省エネ・節水効率の高い設備が充実している点
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

4
全55戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。2-4LDK(71-92㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口を確保しているため、十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンクキッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ(Siセンサー付)、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な設備が採用されている印象です。

共用部分

3
平置き駐車場69台、駐輪場96台、バイク置き場10台、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

3
JR東海道本線・名鉄蒲郡線「蒲郡」駅 徒歩11分の1駅2路線を利用可能です。サンヨネ蒲郡店まで徒歩4分、アピタ蒲郡店まで車で2分、イオン蒲郡店まで車で4分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度30-33N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。

コスト
パフォーマンス

3
電力一括受電システムで年間5%の電気代、エコジョーズの利用で年間11,000円、浴室暖房乾燥機の利用で年間11,600円、床暖房の利用で年間12,700円、節水型トイレの利用で年間12,000円、食器洗い乾燥機の利用で年間17,000円、エコフルシャワーの利用で年間14,500円のそれぞれ水光熱費を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価45万円です。

アルバックス蒲郡レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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蒲郡駅
全4件中

-

愛知県蒲郡市
全4件中

-

アルバックス蒲郡レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    635

    全1127社中

    67.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルバックス蒲郡レジデンスの物件概要

所在地
愛知県蒲郡市東三河都市計画蒲郡蒲南土地区画整理事業67街区3-2(仮換地)
アクセス

蒲郡駅徒歩11分

分譲年月
2018年05月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
71.44㎡ ~ 92.33㎡
特徴
売主

エイディーノウビ

公式HP

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
エイディーサンユートピア、長谷工コミュニティ

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アルバックス蒲郡レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。