クリオラベルヴィ新御徒町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新御徒町駅
全30件中

1

東京都台東区
全494件中

13

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

8,820万円

間取り
1LDK~2LDK (32m2 ~ 53m2)
アクセス
新御徒町駅徒歩3分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

クリオラベルヴィ新御徒町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

71.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
最寄り駅までの距離が徒歩3分と近いこと、買い物利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
強気な価格設定

評価詳細

住戸設計

4
地上13階建て、総戸数68戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK~2LDKで、専有面積の広さは31㎡~53㎡と単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は魅力。

住戸環境

3
東向き住戸なので採光は問題なし。二重床・二重天井を採用している点、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

3
仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、パールクリスタルコンロ、人工大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場5台、駐輪場68台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは1基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、東京メトロ日比谷線・新御徒町駅で徒歩3分と抜群に良い。買い物利便性も高く、まいばすけっとまで徒歩3分、ライフまで6分、アメ横商店街まで徒歩10分と非常に便利。

総合評価

4
最寄り駅までの距離が徒歩3分と近いこと、買い物利便性が高いこと、ダブルアウトフレームを採用している点が魅力の物件。かなり強気な価格設定となっているも、前述に加え、交通利便性が非常に高いこともあわさり、賃貸で貸してもあるいはリセールバリューも良いと思う。個人的には高評価物件。

コスト
パフォーマンス

3
最寄り駅までの距離が徒歩3分と近いこと、買い物利便性が高いこと等を背景にしばらくは価格維持されると思う

クリオラベルヴィ新御徒町のランキング

クリオラベルヴィ新御徒町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    735

    全1109社中

    65.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    17

    全33社中

    -3.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    22

    全23社中

    67.8

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    691

    全860社中

    59.2

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 明和管理
    管理会社評価ランキング

    18

    全25社中

    60.0

クリオラベルヴィ新御徒町の物件概要

所在地
東京都台東区台東3-179-8、他(地番)
アクセス

新御徒町駅徒歩3分

分譲年月
2018年05月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~2LDK
面積(㎡)
31.51㎡ ~ 53.47㎡
特徴
完売。
売主

明和地所

販売会社
明和地所
施工会社
  
設計事務所
島田建築設計事務所
新築時管理会社
明和管理

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クリオラベルヴィ新御徒町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。