コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

武蔵小杉駅
全4件中

1

神奈川県川崎市中原区
全9件中

2

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,628万円(42.45m215,998万円(100.29m2

間取り
1LDK~4LDK
アクセス
武蔵小杉駅徒歩1分
総戸数
519戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

45.18m2

5,020万円

2K~2LDK

57.95m2

6,230万円

3K~3LDK

74.02m2

7,960万円

4K~

89.83m2

10,530万円

コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

79.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅近、商業施設併設、確かなブランド。
このマンションの最も悪い点
微妙な間取りがおおいので、気に入った間取りがあるか。眺望を求めるか。武蔵小杉の風評を気にするか。

評価詳細

住戸設計

3
1LDK~3LDKまで519戸の大規模マンションで、間取りも豊富にあるが、三角形があったり、柱が部屋に食い込んでいたりしており、使い勝手としては微妙なものが多い。43平米ある1LDKでも、キッチンに洗濯機置き場があったり、リビングから洗面室への扉がある点が気になった。

住戸環境

4
周辺はタワーマンションが多いため眺望が開ける方位は限られるが、建物間同士は距離感はあるため、圧迫感はなさそう。内廊下、クランクイン玄関など、プライバシーは確保されている。

使い勝手

4
設備のスペックはしっかりしている。ディスポーザー、お風呂のスッキリドア、ハンズフリーキー、二段シンク、ココットプレートなど、最近のマンションの設備を備えている。細かい収納設備も小回りがきいて使いやすそう。

共用部分

4
ゆとりある植栽計画、ライブラリーやキッチンスペース、プレイスペース、DIYコーナー、ラウンジやスカイデッキ、ゲストルームなどが揃っている。水系やスポーツ系はないが、駅前立地であれば近隣にスポーツ施設はできそうなので、住人専用ならではの使いやす施設が揃っておりよい。外観やエントランスなどの豪華さはいうまでもなく、素晴らしい。

周辺環境

5
駅徒歩1分、商業施設や公共施設が併設なので、便利。ここまでくると、駅から商業施設までのほんのわずかな部分だけ屋根がないのが惜しいとはいえ、十分な条件。このマンション以外にも大規模な商業施設があるので、交通も買い物も不便がない。

総合評価

4
駅徒歩1分の立地、商業施設併設、三井×大成建設の安心感。しっかりしたクオリティの外観・共有施設・住戸の設備と、住みやすいマンション。

コスト
パフォーマンス

4
駅前、商業施設、三井ブランド、クオリティなどを加味すると、平均平米109万円は適性の範囲。武蔵小杉駅周辺は、2019年の台風で一部マンションは話題になったものの、その利便性や街の価値は、既存マンションの価格を見る限り落ちておらず、人気は変わっていない。

コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスのランキング

コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 大成建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスの物件概要

人気の東急東横線、武蔵小杉駅前で新しいライフスタイルを創出!

Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス) 神奈川県川崎市中原区小杉町3画像
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町3-600(地番)
アクセス

武蔵小杉駅徒歩1分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
4,628万円 ~ 15,998万円
間取り
1LDK~4LDK
面積(㎡)
41.99㎡ ~ 100.29㎡
特徴
売主

三井不動産レジデンシャル、東急不動産

公式HP

販売会社
  
施工会社
大成建設
設計事務所
  
新築時管理会社
  

コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンスが気になったらすぐチェック!

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コスギサードアヴェニュー ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値