パークコート青山一丁目の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

青山一丁目駅
全12件中

5

東京都港区
全553件中

345

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

15,330万円

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
青山一丁目駅徒歩4分
総戸数
46戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークコート青山一丁目の評価/口コミ

みんなのマンション評価

78.2

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
小規模であるが、共用部や専有部の随所に高級感が感じられる点。
このマンションの最も悪い点
駐車場が不足しており、共用設備も特にない点。

評価詳細

住戸設計

3
69~124平米の2LDK~3LDK、5階建ての全46戸(事業協力者戸数6戸含む)。低層小規模であるが、ルーフバルコニーやテラスのある住戸もあり、間取りも多彩。細い柱ではあるが、アウトフレームでは無いため居室内の柱や梁が多少目立つ。1624平米の敷地に1174平米の建築面積のため、周囲の植栽は僅か。

住戸環境

4
北側、東側は狭い道を挟んで6階建て程度の建物に面しているため、視界は抜けない。一部の住戸ではリビングインの洋室で引き戸を使い専有面積を有効に使っている。高額住戸にふさわしく、玄関から廊下に余裕がある。

使い勝手

4
ディスポーザ、食洗機、リビング・主寝室・キッチンの床暖房、天カセエアコン、全熱交換喚起、ミストサウナなど室内設備は一通り揃っている。浴室は1418から1620。小規模であるが、コンシェルジュサービスや各階ゴミ置場がある点は評価できる。

共用部分

3
エントランスは二層吹き抜け。共用施設はエントランスラウンジ程度。駐車場は、機械式13台(月額 63,000円)のみと不足。駐輪場は、46台(月額 100円~500円)。管理費は平米あたり742円と共用施設の多いパークコート青山と同レベル、修繕費は平米あたり125円。

周辺環境

5
青山通りから1本入った、静かな住宅地。メトロ・都営の青山一丁目駅から徒歩4分で3路線が使える。乃木坂駅までも徒歩8分。スーパーは、徒歩4分のまいばすけっとが最寄り。

総合評価

4
小規模であるが、共用部や室内は高級感のある作り。パークコート青山のような派手な外観や共用施設が嫌いという方向け。

コスト
パフォーマンス

3
坪単価700万円~1000万円が中心。パークコート青山よりは低価格帯。

パークコート青山一丁目のランキング

パークコート青山一丁目の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    350

    全1121社中

    71.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 安藤・間
    施工会社評価ランキング

    28

    全140社中

    76.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークコート青山一丁目の物件概要

所在地
東京都港区赤坂8-163、164、165-1、2(地番)
アクセス

青山一丁目駅徒歩4分

分譲年月
2018年09月
竣工年月
2019年07月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
69.42㎡ ~ 124.48㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
安藤・間
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

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パークコート青山一丁目 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値