パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

北浦和駅
全10件中

5

埼玉県さいたま市浦和区
全17件中

12

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
北浦和駅徒歩3分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.7

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

59.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地
このマンションの最も悪い点
共用廊下側の柱の位置などの住戸設計

評価詳細

住戸設計

2
共用廊下側の柱はほぼ完全に居室に入り込んでおり、居室形状に大きく影響している。ただし、梁などの影響はほとんどなく、天井は非常にスッキリしており空間の広がりを感じることができるものとなっている。

住戸環境

2
玄関廊下は一直線となっており、また玄関前にもほとんどスペースが確保されていないためプライバシーへの配慮に欠けるものとなっている。バルコニーの隣との隔て板が天井まであるものとなっている点は良い。

使い勝手

4
ディスポーザーこそ採用されていないものの、食洗機や浴室ダウンライト、トイレカウンターなど最低限の設備が採用されている。それに加え、ワンダービートのシャワーやフィオレストーンのキッチンカウンターなどワンランク上の設備が採用されている部分もある。

共用部分

3
それほど規模が大きい物件ではないものの、外観デザインやエントランス周辺のデザインは重厚感があるものとなっており、他の物件との差別化が図られている。

周辺環境

4
駅まで徒歩3分の立地であるため、日常的にも非常に便利に生活できる立地。さらに人気の常盤小学校・常盤中学校学区内という立地。

総合評価

3
人気の学区に位置することもあり、ファミリー世帯をターゲットとした企画がなされ、さらには重厚感や高級感などの差別化もしっかりとなされた物件。

コスト
パフォーマンス

4
駅距離や学区、他の物件と差別化する外観デザインなど資産価値を維持するための重要なポイントがしっかりと抑えられているため、分譲時の価格は多少高くとも、その後も資産価値は維持される、もしくは上がることも期待できる物件。

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアのランキング

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    350

    全1121社中

    71.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三井不動産レジデンシャルサービス
    管理会社評価ランキング

    2

    全25社中

    70.5

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアの物件概要

駅徒歩3分の利便性/生活利便施設がコンパクトに集積

所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤9-117-1、15(地番)
アクセス

北浦和駅徒歩3分

分譲年月
2018年09月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.28㎡ ~ 83.12㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
  
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアが気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 住戸レポート

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアのマンション購入情報です。埼玉県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値