ザ・パークハウス町田テラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

町田駅
全119件中

-

東京都町田市
全200件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
町田駅徒歩7分
総戸数
52戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ザ・パークハウス町田テラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
買い物利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
専有面積の広さが狭いこと

評価詳細

住戸設計

4
地上14階建て、総戸数52戸の中規模マンション。間取りは2LDK~3LDKで、66.17㎡ ~ 69.00㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンションだが、広さはちょっとコンパクトな印象。リビング側も廊下側もアウトフレーム設計を採用しているので、居室の柱の影響がほとんどなくて良い。

住戸環境

4
全戸南西向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されている点はプラス評価。角住戸率が高いこと、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽などを備える。

共用部分

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じて良い。宅配ボックスや防災備蓄倉庫を備える点は良い。駐車場は19台、駐輪場は104台、バイク置き場は4台を備える。

周辺環境

4
最寄り駅は駅力の高い、小田急線・町田駅で徒歩7分の距離はプラス評価。ルミネ町田、町田東急ツインズ、小田急百貨店などがあり、買い物利便性が高い。また町田市役所が近い点もプラス評価。

総合評価

3
最寄り駅は駅力の高い町田駅であること、建物の外観やエントランスに高級感を感じる点、仕様設備のグレード感が高い点は良い。専有面積の広さがもう少し広ければ良いなとちょっと残念な印象。

コスト
パフォーマンス

3
建物の外観やエントランスに高級感を感じる点、町田駅からも近い点はかなり魅力でもあるので、しばらくは価格維持されると思う

ザ・パークハウス町田テラスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

町田駅
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-

東京都町田市
全200件中

-

ザ・パークハウス町田テラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    468

    全1120社中

    69.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    5

    全33社中

    4.1%

    売主アフター満足度評価ランキング

    7

    全11社中

    75.3

    住み心地満足度評価ランキング

    4

    全23社中

    76.1

  • 施工
    会社
    • 南海辰村建設
    施工会社評価ランキング

    34

    全140社中

    72.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 三菱地所コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    6

    全25社中

    65.0

ザ・パークハウス町田テラスの物件概要

町田の魅力の真ん中、原町田アドレスに都市と自然を繋ぐランドマーク

所在地
東京都町田市原町田5-198-1(地番)
アクセス

町田駅徒歩7分

分譲年月
2018年09月
竣工年月
2019年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
66.17㎡ ~ 69.00㎡
特徴
完売。
売主

三菱地所レジデンス

販売会社
三菱地所レジデンス
施工会社
南海辰村建設
設計事務所
  
新築時管理会社
三菱地所コミュニティ

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ザ・パークハウス町田テラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値