オープンレジデンシア代々木上原の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

代々木上原駅
全42件中

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東京都渋谷区
全480件中

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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
代々木上原駅徒歩7分
総戸数
23戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

オープンレジデンシア代々木上原の評価/口コミ

みんなのマンション評価

65.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

65.0

  • 最終投稿日

    2018/11/30

  • 評価者

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
一定の各種カスタマイズが可能な点
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計

2
全24戸、地上5階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK(38-88㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため家具の配置には工夫が必要です。

住戸環境

3
二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に、居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、カウンター前のコンセント、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など機能性が高い設備が目立ちます。

共用部分

4
駐車場1台、駐輪場43台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、録画・録音機能付きインターフォン、オートロック(ノンタッチキー対応)、防犯ドア(ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト)、24時間セキュリティシステムなど防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅まで徒歩6分の1駅2路線を利用可能です。OdakyuOXまで徒歩8分の立地です。

総合評価

3
フローリングや建具のカラー、コンセントや照明位置、キッチンの高さ、洗面台の高さ、などの一定の無償カスタマイズが可能な点に希少性を感じます。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価129万円に対し、㎡単価147万円とかなり高めな価格設定です。

オープンレジデンシア代々木上原のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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オープンレジデンシア代々木上原の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    787

    全1121社中

    65.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 新日本建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

オープンレジデンシア代々木上原の物件概要

豊かな緑景も広がる地/オーダーシステムで空間に個性を

所在地
東京都渋谷区上原2-1206-1他(地番)
アクセス

代々木上原駅徒歩7分

分譲年月
2018年08月
竣工年月
2019年07月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
33.26㎡ ~ 73.74㎡
特徴
完売。
売主

オープンハウス・ディベロップメント

販売会社
  
施工会社
新日本建設
設計事務所
長谷建築設計事務所
新築時管理会社
  

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オープンレジデンシア代々木上原 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値