アルファスマート旗ヶ崎の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

後藤駅
全5件中

-

鳥取県米子市
全15件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
3LDK
アクセス
後藤駅徒歩19分
総戸数
46戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アルファスマート旗ヶ崎の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
抜け感があり眺望が素晴らしいこと
このマンションの最も悪い点
駐輪場が足りないこと

評価詳細

住戸設計

3
全46戸、地上10階建て。全戸3LDKで70㎡~80㎡の間取りプラン。一部の住戸は柱が大きく居室内に食い込んでいるため、家具配置には注意が必要。バルコニー側に浴室があるプラン、1戸だけテラスと専用駐車場を備えたプランがあるので好みで選択が可能。

住戸環境

4
全戸南東向きでバルコニーから大山や海が見えるので、採光と眺望は期待できる。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーも確保されている。

使い勝手

3
食洗機、浴室暖房乾燥機、オートバスを備えている。収納はクローゼットはもちろんセパレートウォークインクローゼットやパントリーを備えたプランもあるので好みで選択が可能。

共用部分

3
駐車場46台、駐輪場77台、バイク13台。駐車場設置率100%なのは嬉しい。歩車分離設計で安全に配慮がされている。防災備蓄倉庫、タイヤ置場、宅配BOX、ペット足洗い場、ゴミ置場を備えている。

周辺環境

3
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停より徒歩1分、JR山陰線・伯備線「米子」駅より徒歩28分。小中学校や鳥取大学医学部附属病院まで15分以内、Aプライスやコンビニ、郵便局、鳥取銀行まで徒歩5分以内の環境。

総合評価

3
高圧一括受電システム「エコスマ」やエコジョーズを採用しているので、光熱費が削減可能。

コスト
パフォーマンス

3
2,330万円~3,280万円の価格設定。賃貸やリセールを考慮する物件ではない。

アルファスマート旗ヶ崎のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

後藤駅
全5件中

-

鳥取県米子市
全15件中

-

アルファスマート旗ヶ崎の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    764

    全1121社中

    65.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    343

    全847社中

    61.9

  • 施工
    会社
    • 鴻池組
    施工会社評価ランキング

    7

    全140社中

    88.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アルファスマート旗ヶ崎の物件概要

大山を一望、利便性に優れた文教の地で暮らしやすさを追求

所在地
鳥取県米子市旗ヶ崎2-26-2
アクセス

後藤駅徒歩19分

分譲年月
2018年08月
竣工年月
2019年08月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.02㎡ ~ 80.21㎡
特徴
完売。
売主

穴吹興産

販売会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
設計事務所
フジサワ建築設計事務所
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

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アルファスマート旗ヶ崎 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値