プラウド新宿牛込柳町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

牛込柳町駅
全4件中

2

東京都新宿区
全24件中

20

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

4,031万円(30.96m212,999万円(94.66m2

間取り
STUDIO~4LDK
アクセス
牛込柳町駅徒歩3分
総戸数
104戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウド新宿牛込柳町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.3

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2019/01/12

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
駅から大通り沿いをまっすぐ徒歩3分の近さ。お子さんや女性も明るい道を通って帰れるのは安心。
このマンションの最も悪い点
共用部が狭めな点。100戸を超える物件としてはやや物足りないか。

評価詳細

住戸設計

4
S~4LDK、広さの幅があり多数のプランがある。ccタイプ3LDKは玄関がTの字の廊下に面していて広々、2居室が廊下アクセス、トイレは奥まった位置にありかなり練られた良いプラン。キッチンにドアがあるわけではないが、リビングからは一部見えるのみで珍しい。全戸バルコニーの奥行は2mと広め。

住戸環境

3
南側を大久保通り接するため、南採光は良い。両サイドは比較的大きな建物が建っているので採光、眺望は限られる。

使い勝手

4
ディスポーザー、食洗機付き、ガスコンロかIHかの選択、キッチン、洗面の天板は天然石、リビング床暖房、バルコニーに木目調シート貼りで同価格帯の他物件よりも仕様は良いと言える。

共用部分

2
1Fにも多数の住戸を設けているため、エントランス、ライブラリーラウンジ等の共用部は狭め。外観は白と黒のモダンで若々しいデザイン。

周辺環境

3
目の前の大久保通りを真っすぐ3分で駅に着くので電車に乗るお子さんのいる家庭では安心の立地。牛込柳町駅周辺はさほど栄えてはいないが、コンビニ、スーパー、ドラッグストア等一通りの商店はある。

総合評価

3
大通り沿いの100戸超えの大型物件ながらSTUDIO~4LDKまでプランの幅が広いなかなかない物件。土地も広く大型マンションであるので、エントランスやその他の共用部にもう少し力を入れてほしかったところ。ただ専有部内の仕様の良さは評価できる。

コスト
パフォーマンス

3
広めの住戸に関してはコスパはあまり良くないものの、4LDKは都内、駅近ではそう多くないので希少性あり。

プラウド新宿牛込柳町のランキング

プラウド新宿牛込柳町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    361

    全1121社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    136

    全847社中

    72.9

  • 施工
    会社
    • 木内建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウド新宿牛込柳町の物件概要

駅近・高台・開放感・利便性が揃う山手線内側のくらし

所在地
東京都新宿区原町3-15-1(地番)
アクセス

牛込柳町駅徒歩3分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2019年11月
販売価格帯
4,031万円 ~ 12,999万円
間取り
STUDIO~4LDK
面積(㎡)
30.96㎡ ~ 94.66㎡
特徴
完売。
売主

野村不動産

販売会社
野村不動産
施工会社
木内建設
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウド新宿牛込柳町が気になったらすぐチェック!

  • 同駅売出情報
  • モデルルーム見学予約

  • 住戸レポート

  • お気に入りに追加する

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウド新宿牛込柳町のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウド新宿牛込柳町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値